金九银十楼市新数据出炉！你还有哪些选择？

　　没房， 没房，还是没房!很多购房者发现，目前市面上的在售房源很少，不是待售，就是卖没了，貌似仙桃房源频频“告急”，是开发商在捂盘惜售，还是确实没有房可卖?各大项目到底还有多少房源?下面小编奉上呕血整理的各区域热门楼盘剩余房源一览表，让数据说话，有房or没房，一看便知!

　　【注意】

　　“可售套数”数据，来自网签数据;

　　“可售套数”数据，或包含地下室和其他空间区域;

　　受到网络因素影响，或存在开发商没能及时上传数据的情况。

　　准确的说，仙桃房价上涨是从2017年上半年开始的，这一年的仙桃房产市场经历了平淡、火热两个阶段，2017年下半年房价持续走高。转眼2018已过去8个月，回头细数，才发现仙桃的楼市巨变竟这般惊人!

　　下面是小编精心整理的仙桃五个区共28个楼盘的最近剩余房源以及去化情况，新盘老盘统统都有!希望可以给在楼市中迷茫的你一个参考。

　　【备注】：以上数据房源统计截止于2018年9月8日，数据来源于市房管局网签，仅供参考。

　　结合上面两个数据就可以看出来，仙桃这一年的房源去化情况是很不错的，拿到预售的楼盘去化率几乎都在50%以上了，少数楼盘去化率在90%以上。目前来说，城西版块的可购买房源是最多的，其次是南城新区，近段时间想买房的可以在这里划重点了。

　　金九银十已经到来，已经过去的8个月仙桃楼市表现如何?金九银十是火热还是冷寂呢?接下来，小编从供应量、成交量两个方面数据来分析仙桃楼市8个月状况以及预测金九银十楼市火热。

　　首先我们来看下仙桃各区域整体房源情况(数据来源于市房管局)：

       2018年1-8月仙桃市商品房总供应量为6774套，城西版块占比供应量首位，其次为南城新区。城西和南城新区的供应房源占了市总供应量的72%。

　　从成交数据看，2018年1-8月仙桃市商品成交量城西版块依旧是居首位的，其次是南城新区，其他区域占比也发生了变化，由此可以看出来，多数楼盘都在为“金九银十”博取好彩头。

　　推盘数据

　　据仙桃房网不完全统计，8月份仙桃共有8个楼盘取得预售，新增入市房源2204多套，环比7月猛增219.9%，7盘均开!开盘入市房源增加847余套!从1-8月份商品房供应量和成交量的对比图看，两个数据在8月份达到了一个峰值阶段，成交量环比上涨19%，可见，楼盘去化率升高，开发商集中在8月份纷纷拿下预售，为2018年的“金九银十”做足了准备，储存了足够的房源来大展拳脚。

　　开盘数据

　　说到开盘，如“神仙打架，凡人受伤”一样，最受伤的还是刚需。虽然8月份房源增多，但是现在银行贷款购房门槛较高，多数银行首付都调至4成。2018年仙桃市9-11月供应量为5638套，9月同比上涨99.4%，10月同比上涨118.1%，11月同比下降24.9%。所以如果有在仙桃置业的刚需客们还是要赶紧买，虽然如今的均价对于刚需客来说还是觉得有点高，但是目前仙桃可选楼盘并不算多，“金九银十”确实不失为一个购房好时机，那么接下来的时间仙桃房价还会不会上涨呢?小编认为可能性不大，因为，在8月份国家又增加了新的调控手段的情况下，下半年的房价暴涨的可能性是不大的!小编认为短时间内房价应该不会大涨，但是从长远来看，房价还是以看涨为主，当下看房价总是贵的，总在后悔以前没下手，所以房子还是得趁早买，不要再让现在又成为一个后悔的过去。

【说明】：以上不含库存房源，9月推盘数据为已确定拿到预售的，10月及11月为对外宣传，结合房产检查大队调研数据而来。

　　仙桃楼市“金九银十”刚需能上车吗?

　　这个问题堪称房产界经典问题，我相信绝大部分购房者心中的困惑，这类问题绝对是占大比例。

　　1、刚需上车要趁早。

　　一般来说，刚需买房多是自住，不管房价高低这笔钱都要花出去。但小编在工作过程中却发现，现在很多刚需反而把房子的升值空间放在首位，因此面对仙桃目前的房价，很多刚需选择观望，等待房价下跌，往往得不偿失。

　　2、刚需买房要考虑哪些要素?

　　小编认为一是价格要符合自己的资金情况，考虑性价比;二是要充分考虑自己的生活和工作需求。在没有资金购买二套房的情况下，不管房子涨了多少、降了多少，对刚需而言只是一个数字，硬要谈升值的话意义不大。

　　3、目前仙桃房价下跌的可能性不大

　　银行首套房利率已经普遍上浮，热门房源甚至需要多花钱才能买到……刚需已经成为了仙桃楼市大潮中最无辜、被误伤最深的群体，如果不想再蹚这趟浑水，还是抓紧时间上车。

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