房价是涨还是跌？仙桃楼市陷入冰火两重天...

　　相信有很多人都在关注一个问题

　　房价怎么样了？

　　涨了还是跌了！？

　　这几天大家的微博/微信

　　有没有被“房价降了”刷屏

　　买不起房的亢奋

　　打算买房的窃喜

　　刚刚买房的懊恼

　　而早已拥有几套房的心情平静如水

　　那么问题来了

　　仙桃的房子究竟什么个情况？

　　想要买房的你 什么时候才能出手？

　　下面我们一起来看看最近

　　近段时间的行情走势

　　2018年1-10月仙桃全市新建商品房批准预售10550套，批准预售面积127.88万平方米，同比增长26.39%；其中，新建商品住房批准预售9526套，批准预售面积118.91万平方米，同比增长28.94%。

　　从图中也可看出，2018年供应量以二月份为首，当时有满庭春、银孚•领秀城、荣怀•及第世家、沔阳公馆等大项目，着重在过年前后持续推出，返乡置业潮也取得 了不错的成绩;而后每月均有房源陆续推出，在“金九银十”前后也会好好把握时机。

　　而从各区域供应量占比来看，城西版块的推盘量依旧遥遥领先，锦绣江山、时代天骄、绿地•香格里拉、满庭春、祥生•观澜府等宜居楼盘，今年陆续推出揽景高层。仙桃其他区域房源紧俏，加上学校的规划，城西版块众楼盘选择在该段时期抢先推出，无疑是站稳了好时机。

　　1-10月新建商品房销售12187套，销售面积143.38万平方米，同比下降12.95%；其中，新建商品住房销售10659套，销售面积130.07万平方米，同比下降10.71%。

　　近几年，老城区的新增供应量明显下滑，所售的仅为少量存量房，以康湾一品、环球中心城为主要的楼盘，加上老城区版块的配套和人文氛围，还是取得不错的效果。而城南和南城新区版块，依旧是销量的主力军。基本取得预售的房源，不日便可劲销。至于城西版块，尚有部分房源可供选择。

　　的确，在双十一期间以有几个楼盘给出特价房源，价格也是均价便宜了不少。不过细心的网友不难看出，能做出特价的房源，大部分都是一楼或顶层，或者该楼盘所剩房源不多，索性优惠点买了。而且其他新入市的楼盘，更是以超低的价格优势吸引购房者，总结来说，一般首期推出的房子，是会比其他的房源便宜，开盘当天也会给出一定的折扣和赠送福利。很多人以为房价降了，其实好的房源，价值就在这里，房价还想回到两年前，还是醒醒吧！

　　总共全年的行情走势，仙桃全市(包括乡镇)商品房均价仍是稳中有升

　　利率的上调，门槛的提供，这对于刚需来讲，还贷的压力将增大，导致了部分的购房者开始趋于观望，市场热度有所降温。购房者应该恢复理性，能在能力范围内选到适合的房子，才为上策!

　　1-10月全市住宅用地供应29宗，总面积84.84公顷，同比增长665.01%，包括：市城投、交投供地17宗，面积60.1公顷;乡镇供地4宗，面积0.61公顷;城区供地8宗，面积24.13公顷。

　　沙嘴办事处 土地成交17万方 沙嘴办事处拿地面积领先

　　1-10月房企拿地排行

　　榜单统计说明

　　1.榜单中所涉及的地块仅限于商服、住宅用地。

　　2.数据来源：数据整理与仙桃国土资源局与中国土地网(仙桃版块)。

　　3.统计时间：2018年1月-10月。

　　4.本数据仅供参考，对使用本数据及内容引发的间接损失不承担任何责任。

　　碧桂园拿地9万方居榜首 德美紧随随后

　　2018年，碧桂园入驻仙桃，这也是仙桃第一次迎来大型房企，而仙桃老牌房企德美，也持续拿地，地块位置也是十分看好。

　　从数据可以看出，今年仙桃土地释放的步伐延续去年，相对较缓。这主要是依据前几年仙桃房企库存量，这两年以去库存为主，随着2017年及2018年的去化，相信明年仙桃地块释放会相对宽松点。

　　不管楼市以后如何，刚需该买还得买！小编个人认为，对于买房人而言，还是那句话：“现阶段买房看自身需求，量力而行，不用过于揣测未来。”庆幸是，如今的房地产市场终于稳定，不用担心房价暴涨，也不用担心房价暴跌，终于拥有大把的时间享受生活。

　　在者房子最根本的属性就是居住，房价的大涨或迎来更多的人利用房地产投机发财，改变房子居住的属性，让很多没有房子的人感到更加恐慌，不利于社会的健康稳定的发展，也不利于经济市场平稳的发展。

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