楼市回归理性 刚需购房者买房却越来越难

　　不知道大家有没有发现，同样的钱，在2016年能买150平的大户型，在2017上半年还能买130平的户型，而在2018年却只能买95平的小户型。小编先跟大家回顾一下近几年的房地产市场现象的转变过程！

　　市场现状 由买房市场转向卖房市场

　　【2016年】

　　城西、南城新区版块在大部分仙桃人眼里还是少无人烟的地方，偶尔去文化公园遛个弯都会碰到一群大妈骑着电动车问你买不买房，强拉硬拽带你去售楼部参观，一群置业顾问端茶倒水拿糕点伺候你一个，笑容满面热情周到的让你体会到什么叫“顾客就是上帝”。那时候房价不过3000元/㎡，武汉还没有限购，很多人购房者眼中只看到了“沔街”、“刘口”、“新城壹号”...

　　【2017年】

　　2017年上半年房子均价约3758元/㎡，部分楼盘最高已超过4000元/㎡。后来随着城南和老城区版块的土地饱和，“新城壹号”、“和合国际城”等大楼盘的售罄，逐渐“荣怀▪及第世家”、“现代▪森林国际城”、“满庭春”等楼盘开始相继争榜，房价也是在2017年出现大幅度上调。不仅城南，仙桃其他区域的楼市也开始变的活跃。当时大多数的老百姓思维方式是：“房子这么多，还能一天卖完了?只要有钱，想买的时候还不是岔到买啊？”。

　　真相来了！这一年，每逢开盘，售楼部黑压压的一片，根本分不清谁是谁，反正你抢我也抢大家争先恐后的抢。加上2017年武汉等周边城市开始限购，买不到武汉的房子，很多人会选择回家置业，城际铁路的规划更是给购房者一剂良药，房地产市场悄悄由买方市场转化为了卖方市场。越涨越买，供不应求！

　　买涨不买跌的心理让其他老百姓也坐不住了，此时不买等待何时?于是边吐槽边抢买，刚需性的买，改善型的买，乡镇上的买，外地的也回来买，看着楼市火热想投资也买。有些楼盘已经开启了摇号模式，老百姓在夏天38度高温下冒着中暑的风险排队一整天都买不到房.....

　　【2018年】

　　2018年，仙桃各大银行利率上调20%-30%，银行利率基本在5.88-6.39%。

　　一出又一出的“购房”大戏不断上演，甚至出现一房难求的现象。新开盘的楼盘都是明码标价，不还价！折扣没有！奖品没有！更没有现房！置业顾问服务态度也变了，面无表情说：“只有期房两三年后交房的房源，你自己看!今年上市房企碧桂园在南城新区和仙北都拿了地块、满庭春也在城西和仙北都开始拿地，仙桃本地开发商更是不会错过...

　　对于房价上涨速度过快，其他地区出台了商品房限价政策，房价才慢慢得到了控制，仙桃的楼市才慢慢回归理性。

　　从近一年仙桃房价走势表里可以看出，虽然房价处于高位平衡，但涨幅收窄，2-6月份仙桃房价涨幅较小，下半年仍然有所上调。

　　最后，还是奉劝刚需族现在买房，更要谨慎!如果有购房需求，那么就在经济能力所能及的范围内去选择，不要总是听风就是雨，最后造成恐慌性购房。投资份子最好也理智地去看待市场，不要还是抱着“只要是房子就能升值”的心态去买房，以免被套。

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