2019年仙桃买房政策！超实用！赶紧收藏备用！

其实2018年仙桃楼市的调控政策也不少

例如：银行贷款调整、公积金贷款额度变化等

小编将我们将目前仙桃购房的新政策做一个整理

希望各位购房者在买房之前先了解政策

根据自身实际情况做好买房前的各项准备

工行放宽贷款年限

       以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。这对于年龄较小或较长的购房者都有好处，大龄的80后的朋友们可以更加轻松贷款买房，最受益的可能还是借款人年龄超过60岁的，以往由于年过60岁只能申请到少于10年的贷款，贷款年限短，则月供压力大，所以基本上只能申请接力贷了，现在也勉强可以接受了。工行是第一个突破70岁的房贷银行，相信其他银行也会陆续跟进。

湖北公积金实施了新政策

扩大公积金惠及面

差别化贷款政策

实现指尖上的公积金

    住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门，联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。《通知》要求重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

仙桃等10城市被三部门约谈 要求稳房价！

    8月16日，湖北省住建厅会同省国土厅、人行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市。约谈要求，各城市政 府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定房地产市场调控方案，强化综合协调，加强督办问责。

点击了解更多详情

http://www.xtfw.cn/cms/31722.html

仙桃多数银行利率已上调20%

       目前各家银行贷款政策仍然偏紧，利率上浮是普遍现象，放款额度也较为紧张，放款速度较慢。新房首套房是首付3成，二套房需首付4成，农村商业银行首套房需4成；在利率方面，以上各银行利率有不同程度的上浮，首套房上浮20%，二套房上浮30%；二手房首套房农业银行首付4成；农村商业银行最低首付5成；邮储银行可首付三成；房贷利率上，农业银行、农村商业银行、邮储银行首套房利率都上浮30%，二套房农村银行和邮储银行利率都上浮40%，农村商业银行二套房和首套房的贷款利率保持不变，上浮30%；

       明年房地产市场小幅调整是大概率事件。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下，总体市场转向降温通道，不会出现剧烈波动，但可能会有起伏和波动。

个税抵扣细则正式落地

　12月22日，国务院对外印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，六项专项附加扣除的条件和标准得以明确。

　　具体而言，子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出为定额扣除，扣除额度分别为1000元/月、400元/月或3600元/年、1000元/月、1500元/月或1100元/月或800元/月、2000元/月;大病医疗为据实抵扣，每个纳税年度内，纳税人发生的自负医药费用超过1.5万元的部分，可在8万元/年的限额内据实扣除。上述全年抵扣额度=月度额度×12。

　　这个扣除标准并非一成不变。《办法》指出，根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况，适时调整专项附加扣除范围和标准。

　　专项附加扣除，是针对人群不同的实际负担，进行差异化的扣除。继10月份个税基本费用扣除标准(即起征点)提高到5000元、优化税率结构之后，2019年1月1日专项附加扣除的正式落地，有相应支出的纳税人将迎来第二波减税红利，个税负担将进一步减轻。

　　对于在大城市发展的年轻人，住房租金等专项抵扣将带来普遍的减税;对于上有老、下有小、还有房贷或房租支出的青壮年人群，引入专项附加扣除后，个税扣除标准将提至9000元/月甚至更高。

　　按照个税法第七次大修后规定的时间表，个税专项附加扣除将于2019年1月1日正式实施。点击了解更多详情“http://www.xtfw.cn/cms/32341.html”

仙桃公积金又出新规 买房可贷款50万！

       为支持和改善职工家庭居住条件，规范住房公积金贷款管理，有效防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《湖北省住房公积金管理实施办法》和仙桃市人民政府《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》等规定，结合本市实际，制定本细则：

　　本细则适用于本市行政区域内住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)管理。户籍在本市在异地城市缴存住房公积金的，在本市购买自住住房时也可以申请公积金贷款。点击了解更多详情“http://www.xtfw.cn/cms/32108.html”