倒计时！土拍明日即将开战!房价格局又将改变？

　　土拍再起风云，热土竞拍。2019年仙桃房价的重要时刻，明天即将开启!土拍的热度让更多的开发商看到了仙桃房地产的发展潜力。

　　4月16日(即明日)仙桃城区将迎来年后的重磅土拍!这次挂出的3幅地块分布在城西和城南版块。

   土拍看点↓↓↓

　　1.本次挂出的3块地全部为居住用地!并且此次挂地位于现阶段比较热门的地段!值得一提的是，此次土拍还有2块仙桃城南版块的地块，起始楼面拍价还没有超过城西的这块挂地!

　　2.这次土拍的3幅土地都为住宅、商住用地，起拍楼面地价在约在1600元/㎡!从价格上来看，土地市场依然热度不减，楼面起拍价上浮去年33.3%!

　　3. 从土拍情况来看，目前也只有南城和城西还有可开发的地块，其他区域处于饱和状态!!全市新地块分布进一步优化平衡，城市未来发展也更为全面。

　　4. 根据挂地的容积率来看，地块未来可能都是以高层住宅为主。这也即将是为仙桃楼市注入新鲜血液!

　　市区地块具体详情如下↓↓↓

　　

　　截图来源于仙桃市国土资源局

　　仙地【2018】88号、【2018】94号、【2018】95号均有每轮50万的加价，这说明届时价格还是会有上升的空间。

　　地块看点↓↓↓

　　【2018】88号地块算是仙桃主城区较热门的地块了，地理位置在锦绣江山东北面，学府板块，商业、医疗、银行、娱乐等配套资源一应俱全。同时坐拥学府路与谷阳路两条城市主干道，多条公交线路直达小区大门，出行极其便捷。

　　很明显，新地的楼面价肯定会比锦绣江山的高出很多，那么【2018】88号地块盘成交后房价能突破锦绣江山吗?明日揭晓!

　　周边楼盘推荐

　　锦绣江山：三期高层在售中，建筑面积约107-130㎡，均价5700元/㎡。实景期房!!

　　绿地·香格里拉：G3#高层在售中，建筑面积约110—159㎡，均价5200元/㎡。

　　时代天骄：三期10#、11#少量房源清盘中，均价4800元/㎡;四期22#、23#高层新品，建面约93—151㎡，均价5200元/㎡。

　　德馨花园：电梯花园洋房，建面约100—120㎡，均价3999元/㎡，剩余少量房源，楼层可选!数量递减!!!

　　紫润尚城：现房高层在售中，建面约85—96㎡，均价5200元/㎡。

　　地块看点↓↓↓

　　【2019】94号、95号两块地位于仙桃十分受关注的地段，两块地的位置相对南城新区还正在发展的状态而言，周边交通比较便利，教育、医疗资源也较为丰富。，与仙桃职业学院仅相望之隔。

　　两块地如果被同一开发商拿下的话，仙桃就又要出现一个大体量的项目了。这个消息对于还在楼市中观望的购房者来说，到底是福还是祸呢?拭目以待!!

　　周边楼盘推荐

　　仙桃碧桂园：带装修高层房源在售中，建筑面积约99—143㎡，均价7700元/㎡。

　　名润居·尚馨苑：电梯花园洋房，低密度住宅区，建筑面积约112—124㎡，均价4500元/㎡。

　　御台公馆：少量大平层房源在售中，建面约169—245㎡，均价6300元/㎡。

　　结语：

　　土拍市场是楼市的先行指标，土拍、推盘、亮相！观察一些外部城市的节点和动作，对于仙桃市场非常具有参考意义。虽然仙桃城市不大，但是楼市行情还是参照大局来走的，现在的仙桃楼市在售房源可选性越来越少，至于明天土拍究竟花落谁家，让我们拭目以待!

　　土拍结束后，下半年房价是否会受到影响?小编持续保持看好的态度，不管怎么样，成本在涨，货物的价格就不可能会低!还不如趁着现在找小编淘一些优惠楼盘，到了下半年优惠只会越来越少。

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