2019上半年新房销售6986套 均价5682元/㎡

      仙桃楼市半年回顾汇总：

      政策篇：2019年上半年政策推出情况稳定？仙桃房价不得而知

      营销篇：仙桃楼市2019年上半年楼市半年报总结-营销篇

      新增房源篇：共5493套！仙桃2019上半年领出预售证21张！

　　土拍篇：2019年仙桃土拍半年报：48幅地块揽金近9亿

　　开盘篇：预计17盘加推 超6500套房源入市！

　　成交篇：2019上半年仙桃商品房销售6986套 均价5682元/㎡

　　今年以来，在国家政策的调控下，一二线城市明显降温，但处于四五线的有些城市价格有小幅上涨的趋势。随着房产问题的渐渐热化，今年上半年仙桃楼市调控也持续加码，贷款利率的上涨、公积金政策的调整、预售房源的把控……无不在标示着楼市正稳步发展。

　　数据从来都是市场最直观的反映，伴随上半年的结束，众所期待的仙桃楼市成交数据半年报也随即新鲜出炉，还原楼市真相，邀您一睹为快。

　　一、同期对比：2019上半年全市成交面积约83万平米，共计6986套(城区成交6389套)

　　▲2015-2019上半年仙桃城区商品房销量对比图

　　据楚房•仙桃房网数据统计，2019年1-6月仙桃全市商品房成交6986套(其中城区成交6389套)，成交面积约83万平方米，与同期(2018年上半年成交6820套，约80万平方米)相比，无论是成交套数还是成交面积上，略有增长，但相差不大。而今年上半年，整个仙桃全市商品房仅供应5493套，供小于求现象显现。

　　二、成交走势：2019上半年成交呈折线走势 南城新区/城西占比明显

　　▲2019上半年仙桃全市商品房成交量趋势图

　　▲2019上半年仙桃全市商品房成交面积趋势图

　　2018上半年成交套数与面积基本保持一致。年初的一、二月份均创销售新高，单月累计成交量3547套，延续了18年的楼市之热，然从三月份开始出现分界线。年后整个仙桃鲜有新房涌入，成交套数明显下滑，虽有小弧度的升降趋势，较往年对比，仍冷清不少。直到六月份，南城新区的现代•森林翡冷翠网开选房，成交量直线上升。

　　南城新区/城西板块销量占比明显。据统计，年初的德鑫花园、沔阳•学府园、蓝天新城、新城花园、仙桃碧桂园、锦绣江山、信和•御湖世家、沔阳•清华园等楼盘相继开盘去化效果显著;随之时代天骄、仙桃满庭春MOMA、名润居、绿地•香格里拉也拿到预售开始平推。除老城区外，其他四大区域均有可选项目，楼市丰富充裕。

　　而到2-5月份，随着仙桃获取预售证的程序和周期都有严格把控，既然出现近四个月“空窗期”，多家楼盘处于蓄客当中，尤其是城南板块基本无新房可选，只得前期咨询。更出现一个怪现象，南城新区板块销量领先，房价高，真正看房时却无房可选...纵观全市城西板块可选性依旧较多，今年下半年会有新盘不断融入，会有所缓解。

　　三、成交均价：2019上半年仙桃全市成交均价5682元/㎡

　　2019上半年仙桃全市商品房成交均价5682元/㎡，同比18年(均价4938元/㎡)上浮15%，仙桃五年内房价涨幅翻番，呈直线上升趋势。

　　数据显示，今年前6个月，仙桃商品房成交均价为5000-6000元/平方米上下。尽管与去年同期相比，单价有所上扬，但从月成交折线图反映的情况看，成交均价浮动不大，市场整体呈健康发展的形势。

　　四、成交户型：2019上半年90-130㎡面积段销量较好

　　按照2019上半年销售房源的面积区间分段做出的数据统计显示，销量靠前的主要是90-110㎡/120-130㎡的户型，其次是110-120㎡/130-140㎡，90㎡以下和140㎡以上的成交量不多。充分说明了仙桃多数购房者依然是刚需或改善型刚需，选择三房/四房相较普遍。而目前市面上可选性的面积段也多为三房，尤其是90㎡以下的小户型，并不多见，还望意向小户型购房者把握时机。

　　五、2019上半年仙桃销量top8 南城新区占半壁江山

　　从仙桃住宅销量来看，现代•森林翡冷翠6月底才入市，竟以670套成交量稳居榜首，满庭春MOMΛ•当代城成交589套排名第二，信和•御湖世家546套列第三位。从排行榜也可看出南城新区板块尤为突出，占据半壁江山。

　　结语：

　　总的来看，2019年上半年仙桃成交量有增无减，单个楼盘销售量整体更是运行平稳。而价格方面，较往年仍然涨幅明显，不过已经得到良好的控制。随着新地块的成功出让以及持续推进，新项目的不断启动，后期入市新品类型更为丰富，选择性更大，期待楼市接下来的表现。(2019半年报系列持续播报中...)

　　下半年房源充裕，市场更为活跃，往购房者多做参考！或许现在并不是买房最划算的时候，因为你错过了前一个房价谷底，但是对于将来来说，现在何尝不是一个新的谷底呢？以下房源通过仙桃房网团购均有额外优惠，详情请添加小编微信仙桃房网-庄庄2号(微信：xtfw666 电话：18986922089)……