仙桃楼市稳步前行 未来房价是涨还是跌？

　　面对房价上涨、土拍热潮再到现今的平衡供求期，仙桃房地产市场出现了：特价销售、楼市拐点、没有房源....各种纷扰，那么仙桃楼市到底是一个什么样的现状？仙桃房网小编还您一个答案！

　　回顾仙桃近五年楼市 可谓直线飙升

　　回顾过去五年的仙桃房地产，可谓热闹非凡！在经历了购房热、房价上涨后，今年终于有所节制。早前为了仙桃发展，zf会不断扩大市场，引各处开发商于此，土地交易持好，价格优廉，一片兴兴向荣势头。房源销量持续走高，屡现供不应求状态，直至2018年底缓和不少，尤其是新区板块，多为平地待开发，尚有一段时间才能建设;老城区板块更是鲜有地批，目前主推城西楼盘，可选性较广。

　　▲2015-2019上半年仙桃商品房成均价走势图

　　不知持续了多久的瓶颈期，在大环境影响下，仙桃的房价开始浮动，尤其到2016年底-2017年时期，夸张的是新区某楼盘传出“一周涨200”、“开一次盘涨一次”的声音。如今单纯的居住理念，已然满足不了80/90后市场，房子不仅要配套，更重要的是口碑品质、物业服务和绿化环境，地段和价位反倒其次。

　　▲2019年7月份仙桃城区住宅销量top8

　　在销量方面，7月份仙桃楼盘成交量前八排行榜单显示，城区五大板块的楼盘均榜上有名，且南城新区和城西板块占比较多，人们对区域方位的要求接受度更高；其中销量第①是价格zui高的现代•森林翡冷翠，更看出销量并不是价格决定的。仙桃楼市市场已经趋于改善型需求为主导，纵观整个仙桃楼市，各大板块中总有几个热门楼盘，去化理想。

　　如今，仙桃楼市已经进入品质竞争时代，在这样的市场中，开发商的压力是很大的，潮水退去后，购房者对项目的选择变得苛刻了起来，项目的综合品质理应得到优化。

　　小城市房价都要破万 还不如去大城市买？

　　总有键盘侠们起哄，”仙桃的什么时候涨到一万啊?“仙桃这个“十八线”小城市，一些位置好点的带装修的房子都七八千，都和武汉差不多了。听说武汉现在一万左右的房子也有很多啊。干嘛不拿着这钱到武汉买呢？

　　何必要要拿仙桃zui贵的房子去和武汉偏远地段的刚需房比呢？武汉的确有发展前景，那也要看是何地段和环境！并且你更要综合考虑，未来几年、几十年的父母、子女的生活保障...再打个比方：大城市房价十几二十几万的也不是啥怪事，但一些脏乱差的筒子楼或者年代很久的老建筑也有三四万一平的，但是它不仅环境不好、户型更差。

　　他的户型可能是这样的▼

　　(图片来源网络)

　　也可能是这样的▼

　　(图片来源网络)

　　未来房价是涨是跌呢？

　　未来房价以稳为主，国内的楼市消息对仙桃影响很少，主要看供求关系！

　　小城市的房子是以需求为主，毕竟炒房客少之又少，况且人工成本在涨、水泥、沙都在涨，你还在指望房子降价？所以小城市买房还是要看个人需求。现阶段，仙桃新房房源都比较充足，高层、洋房、别墅产品尽有，无论是刚需还是改善都能满足置业需求。

　　同时，随着“金九银十”传统楼市旺季的即将到来，各大楼盘纷纷推出各种优惠活动调动购房者的积极性，看房买房的人群会迎来一波小高潮。

　　对于刚需而言，目前比较稳妥的购房思路应该是在观望中趁机下手，因为持续的观望对于自住来说意义并不大，一心想抄底反而可能会因此失去了中意的楼盘。

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