仙桃新房只够卖4个月？究竟还有多少房子能买？

2019年09月12日 16:18 小编：仙桃房网点击：3983

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　　最近网友们都在问

“现在该不该买房啊?”

“房价那么贵会不会降啊?”

“现在买划不划得来”

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早买早享受，晚买哭着求

买了悔三天，不买悔三年

当时不入手，事后贵成狗

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　　在买房路上的小伙伴们都买到合适的房子了吗?

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　　(数据统计来源于市房管局)

　　仙桃市8月商品房均价5746 元/m²

　　仙桃市7月商品房均价5427 元/m²

　　环比上月上涨5.87% ↑

从整个市场表现来看，上半年的楼市基本还处于上行状态，整体房价趋势呈现稳涨。进入2019年后，市区一些项目由于接近尾声，加之新出的楼盘工期跟不上脚步，导致短期新房市场出现了选择不多的现象。另外去年6月以及今年4月土拍高溢价从而带动了区域房价上涨。根据统计的关于仙桃城区各版块19年7月和19年8月整体均价的对比数据，可以看出，整体房价都处于5300元/㎡以上，其中南城新区版块价格较高，涨幅也很明显，约1.56%。主城区、城东、城西三大版块目前价格也在5500元/㎡上下浮动;剩余的城南版块目前可选性房源非常少，但是价格不甘示弱，仅次于南城新区版块。

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　　仙桃城区7月五区成交均价一览

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　　仙桃城区8月五区成交均价一览

【老城区版块】

　区域版块解读：老城区，配套完善，交通便利，居住氛围十分浓厚，自17年初房地产市场持续上行开始，主城区商品住宅产品就一直很缺失，售价自然也不低。上半年康湾推出二期新品康湾熙岸8#楼(颚仙预字【20190023】)，一经推出便售完。而能够选择的其他楼盘也只剩下剑桥名邸和环球中心城。

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　　【城西版块】

　　区域版块解读：现在的城西版块不论是医疗设施还是教育配套都越来越完善，在建中的新妇幼保健医院、早已投入使用李小双运动城、新农贸市场、各学龄段学校等配套，除此之外吸引大量购房群的原因还有该区域的居住环境，区域内规划的江滩公园未来可是周边居住的业主休闲的好去地。该区域楼盘房价在19年初就如同雨后春笋般增涨起来，目前区域内高层均价已涨至5500元/㎡上下，进入2019年下半年，除了已经在售中的几个楼盘外，另外值得关注的是，鸿升现代城二期和在上半年4月份拿地的新项目沔阳·悦府，关注城西版块的朋友可不要错失了!

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　　【城东版块】

　　区域版块解读：2019年9月份城东版块新开了两个项目，金港瑞景(颚仙预字【20190033】)及世纪阳光城(颚仙预字【20190032】)，目前房价分别为5000元/㎡和4980元/㎡。城东版块地理位置优越，紧邻主城区，城际铁路线……周边以及版块内配套醇熟，下半年城东版块出现新项目的可能性并不大，追求性价比高的购房者可以考虑了。

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　　【城南版块】

　　区域版块解读：从8月新出炉的房价数据来看，城南版块成交备案均价约5737元/㎡。2019年上半年，房源基本售完，多数楼盘销售接近尾声，目前沿沔街一条上只剩余三个项目，本版块内新房市场供不应求。

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　　【南城新区版块】

　　区域版块解读：位于市政版块南的南城新区区域，在学校、交通等配套不断实现的利好之下，目前已出具规模，不少社区也逐步成熟。该区域房价均在6300元/㎡以上，目前区域内房源不是等待周期太长就是难得选到合适的房子。在近两年土拍过后，区域内房价快速增涨。下半年已经到来，目前还有沔阳·天泽园这个纯新项目还未正式开售，且现代森林·翡冷翠、仙桃碧桂园、荣怀及第世家、蓝天新城名润居·尚馨苑等项目也一直在不间断推新中，南城新区的供应情况相对来说没有那么紧张。