武汉楼盘成交量放大 新房排队上市 二手房受关注

　　刘先生前日到硚口武胜路一个楼盘排队，尽管该楼盘价格在7500元/平方米，但因全家住惯了市，他还是决定选择市。刚刚过去的上个，汉口市有5个楼盘上市：汉口三眼桥的海虹锦都开盘，因天气炎热，排队选房者不得不在开发商临时安排的大巴上避暑;汉口花桥的新楼盘颐和丽晶，每平方米售价近8000元，但还是吸引了很多市民排队。

　　这波上市热潮中，一些楼盘并未因价格而受冷落，反而更吸引购房者的目光。均价高达1.7万元的武汉天地御江苑新推出的T10号楼，其样板间接待了几百位参观者。在东湖边有一套湖景房的胡女士，想给孩子买套江景房。她认为，这种楼盘去年楼市低迷时都销售不错，说明保值性好，比到郊区买别墅还划得来。

　　某研究的数据显示，一周多来，武昌、汉口、汉阳区的成交量明显加大。如8月2周，三个片区成交量占到了全市的四成以上，由于区楼盘的价格比其他片区要高出1000—2000元/平方米，直接带动了整体成交价格的上涨;当周主城区楼盘成交均价5812.54元/平方米，比前一周上涨2.72%。

　　分析人士认为，近期不少市楼盘加快了推盘速度。但近期受拆迁户大量入市、投资购房需求瞄准市等因素影响，市楼盘单次推盘量有一两百套，难以解决供需矛盾。

　　二手房从8月初也开始出现价涨量跌的走势。不少中介机构介绍，虽然二手房受到新房涨价影响而快速跟涨，但购买二手房的客户仍选择以配套好的片区为主。不过，针对二手房价格涨幅过快，不少中介人士表示担忧，目前买卖双方的心理价位已经越拉越大，部分购房者选择观望，投资客也有退潮趋势，使二手房市场再度调整的风险加剧。(楚天金报 记者黄振琳)

　　武汉汉口多个楼盘现排队购房 市民提前2天排队

　　刚过去的，汉口多个楼盘再现排队购房，的一楼盘甚至有购房者提前两天两夜排队。

　　昨天是硚口区中山大道一楼盘日，两天前的上午，百余市民为了抢到优先选房资格，竟提前两天两夜排队。

　　什么原因让江城楼市突现“疯狂”?记者调查发现，通宵排队购房者多是附近居民，其中不少是急需房的拆迁户。多年的生活习惯使他们倾向于近买房，但在汉口老城区看了一圈，发现可选择的新房不多。于是发现有新房上市，不得不排队抢筹。

　　记者了解到，目前汉口老城区在售房源几乎断档，有的上半年楼盘过后下半年封盘，有的涨价过于迅猛让购房者承受不起。购房者可买房源不多，供需矛盾突出。一旦出现均价8000元/平方米以下的新房源，出现局面。(长江日报 记者马振华)