仙桃:江汉平原上冉冉升起的一颗璀璨明珠

　　仙桃，古称沔阳，地处江汉平原，是湖北省直辖县级市，为武汉城市圈、长江中游城市群重要成员、亚洲体操之乡。仙桃拥有1500多年建制历史，是荆楚文化的发祥地之一。仙桃北依汉水，南靠长江，东临武汉。318国道、沪渝高速公路横贯东西，许广高速公路和武汉城市圈环线高速纵穿南北。

（图片源于仙桃市人民政府门户网站）

　　那仙桃的发展前景如何呢?

　　一个城市的发展前景可以从以下几点看出：

　　一、城市的土地资源

　　看城市的发展背景，首先要看他的土地资源，看他的土地利用率，是已经基本饱和，还是有大量闲置土地。

（图片源于网络）

　　仙桃市总面积2538平方千米，户籍人口152.92万人。可以分为5个版块，城西版块、老城区、城东版块、城南版块、南城新区。

　　其中，老城区经过多年的发展，土地开发接近上限，人口已经十分密集;

　　城区以西有三伏潭、胡场等镇;

　　城区以东有长埫口、杨林伟等镇;

　　城区以南有彭场、沙湖等镇。

　　有大量闲置土地可以开发。

　　二、城市的区位交通

　　仙桃市位于湖北省中南部的江汉平原，东邻武汉市之汉南、蔡甸区和汉川市，西与潜江市毗邻，南滨东荆河，与洪湖市、监利县隔河相望，北临汉江与天门、汉川市一衣带水。是湖北省交通现代化建设试点城市，也是湖北省水陆空交通发达的地区之一。紧靠我国中部的中心城市武汉市，是武汉城市圈重要的城市之一和武汉城市圈西翼中心城市，具有贯通南北、承东启西、得天独厚的区位优势。

（仙桃东站 源于仙桃市人民政府门户网站）

　　公路：沪渝高速公路、许广高速公路、孝洪高速公路、武汉城市圈环线高速公路、318国道，以及在建中的天仙洪高速、沿江高速。是湖北高速公路七纵五横三环规划中的成员，仙桃已成为江汉平原地区重要的交通枢纽。

　　水运：境内“一江两河”互连互通，航运发达。现有通航河流17条，港口11个，岸线长度1354.5米，泊位39个。长江支流——汉江流经全境，全长93.5公里，均为三级航道。汉江仙桃港，在汉江仙桃城区下游2KM处建设鄢湾深水码头，规划年吞吐量1000万吨，泊位4个，靠泊能力为1000T级，主要装卸大宗货物和大型机械设备，辐射江汉平原。

　　铁路：沪汉蓉高速铁路设仙桃西站，在建中的汉宜铁路仙桃站、年底完工的武汉城市圈城际铁路站。

　　三、城市的经济水平

　　城市的发展与经济相辅相成，从城市的一二三产占比中我们可以看出城市发展的侧重点和未来的发展方向。

　　2019年，仙桃全市完成生产总值(GDP)868.47亿元，增长7.7%。分季度看，一季度同比增长8.5%，二季度同比增长8.2%，三季度同比增长8.0%，四季度同比增长7.7%。分产业看，第一产业增加值92.51亿元，增长3.3%;第二产业增加值400.72亿元，增长8.6%;第三产业增加值375.24亿元，增长7.9%。三次产业构成由上年的10.9:51.6:37.5调整为10.7：46.1：43.2。按常住人口计算，全市人均地区生产总值76178元。

　　从图中我们可以看出仙桃市是一个第二产业、第三产业共同发展的城市(工业、服务业)。

　　仙桃作为武汉的“后花园”，也在大力发展旅游业，梦里水乡、沔阳小镇、排湖风景区等景点吸引了大量的游客，2019年全年旅游收入达33.98亿元，接待游客546.2万人次。

　　同时仙桃市也规划了三个千亿产业，分别是：中国非织造布名镇(无纺布)、中国食品产业名城(食品)、华中机械电子基地(工业)。

　　旅游业与工业的齐头并进，提供了大量的就业岗位，即可将本地的劳动力留在本地，还能吸引外来人口前来仙桃发展。

（图片源于仙桃市人民政府门户网站）

　　四、城市的人口基数

　　据统计，2019年仙桃市总人口为152.92万人，其中，城镇人口41.40万人，乡村人口111.52万人。

　　人口是一个城市经济与发展的重要资源，人口在经济发展中演着双重角色。作为生产者，在人口基础上形成的人力资源是经济活动不可缺少的条件之一;作为消费者，人口处于消费主体地位，体现着经济社会活动的终极目的，是人类社会文化生活需要的承载者。

——卡尔·海因里希·马克思

　　在人口城市化的大环境下，其城市也会随着农村城镇化完善的程度而发展，教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、社会福利与保障等公共设施都会逐渐完善，完成小城市到大都市的演变。

（襄河实景 源于仙桃市人民政府门户网站）

　　在中部崛起战略与长江经济带战略的支持下，中部地区城市的发展是大势所趋，仙桃市拥有着大量未开发的土地，公路和水运的便利，同时也是武汉城市圈的重要成员，其发展未来可期。

　　而仙桃的发展方向就在城南，短短的5年内，城南新区就摇身一变，从曾经的荒芜之地到现在的城央热土。仙桃中学新校区、全日制大学、九年一贯制学校、文化中心(五馆合一)、仙桃高铁、仙桃南城客运总站、市民之家等公共设施皆已在城南规划；新城一号、森林国际城、沔阳·清华园、蓝天新城、仙桃碧桂园、荣怀·及第世家等诸多老牌楼盘已经在南城经营多年，其周边的教育、商业、交通等配套也日益成熟。如今更有锦绣江山·望府、蓝天白云、新城名都、交投·当代满庭春MOMΛ、森林国际城·北苑五大热门新盘即将面世，为日益繁荣的南城增砖添瓦。

南城新盘一览

锦绣江山·望府

　　2019年11月7日，浙江万荣地产以3.86亿元的高价勇夺南城【2019】87号地块，并将在此地块上建设起浙江万荣进入仙桃后的第三个楼盘，也是一个超越当前仙桃各大楼盘的标杆之作：锦绣江山·望府。锦绣江山·望府位于仙桃南城新区核芯区位，紧邻博雅大道与沔阳公园，具有得天独厚的先天优势。锦绣江山·望府项目的开发将借鉴城市的先进开发理念，以未来社区生活场景为基础，打造领先的活力生活社区。

项目鸟瞰图

　　总体规划：楼盘总建筑面积约17万平米，总住户1158户，由9栋16至32层的高层组成，总体呈围合式布局。

　　项目价格：参考南城周边热卖楼盘均价

　　项目地址：南城博雅大道与金台路交汇处(沔阳公园旁)

　　主力户型：建面约97-135㎡

　　项目动态：6月13日锦绣江山·望府营销中心正式对外开放，同时启动客户登记，欢迎广大新老客户前来品鉴!

　　周边配套：沔阳公园、新二中、人民医院、规划中的商业综合体、规划中的沔中、共享南城所有配套。

　　项目总体点评：占据南城核芯地段，紧邻沔阳公园，居住环境有保障。周边学校有新二中、新三中，教育资源优渥。基本来看，整个地段在南城新区属于一个王炸的区位，项目自身亮点也比较足，小区园林景观规划不错，户型面积设计合理，大飘窗、三阳台是亮点，对于改善型及投资型住户是个非常不错的选择。

蓝天白云

　　蓝天白云是由仙桃具有实力的新蓝天集团旗下公司投资开发兴建的，是继和合•国际城、蓝天新城后打造的又一标榜之作。如今售楼部已经全线对外开放(原蓝天新城售楼部)，项目营销中心精致沙盘全新亮相，带给购房者非凡的品鉴之旅，怦然心动也只在一瞬间。

项目鸟瞰图

　　总体规划：蓝天白云总规划用地面积61381㎡，总建筑面积约17万方，规划总户数1350户，车位配比1:1。

　　项目价格：参考周边热卖楼盘均价

　　项目地址：仙桃市新城大道与金台路交汇处

　　主力户型：建面约95~156㎡

　　项目动态：首推4.5.6.7.12.13#，目前可以客户登记中，登记优惠1万抵3万!

　　周边配套：沔阳公园、新二中、人民医院、规划中的九年教育学校、规划中的商业综合体、规划中的沔中、共享南城所有配套。

　　项目总体点评：占据南城核芯地段，紧邻沔阳公园，居住环境有保障。周边学校有新二中、新三中，教育资源优渥。基本来看，整个地段在南城新区属于一个王炸的区位，项目自身亮点也比较足，与望府、新城名都共享南城所有红利配套。小区自带幼儿园，项目以纯板式结构建筑，整体建筑风格大气，户型配比合理。

新城名都

　　晟美·新城名都作为沔阳·清华园二期，是由仙桃本土zui具实力的开发商【德美地产】和【新城集团】强强联手，匠心打造，20年深耕精筑，成功开发了新城壹号、新街、星城国际、沔阳公馆、沔阳·清华园、沔阳·学府园等逾20个精品项目，累计开发体量约三百多万方，受到超8万仙桃业主的一致选择，开发经验、实力及口碑毋容置疑。项目自面世开始就自带光环，承担着更多的期望与重担。项目位于新城大道以北，永康路以东，博雅大道以南，处于南城新区的中心地带。

项目鸟瞰图

　　总体规划：项目总规划共有14栋住宅，其中包含12栋高层和2栋小高层，总户数1412户。

　　项目价格：参考周边热卖楼盘均价

　　项目地址：仙桃市新城大道以北，永康路以东

　　主力户型：建面约110-169㎡

　　项目动态：5月27日，新城名都(2#、4#、5#、6#、7#)意向登记盛启!意向登记即可享18000元购房优惠!

　　周边配套：沔阳公园、新二中、人民医院、规划中的九年教育学校、规划中的商业综合体、规划中的沔中、共享南城所有配套。

　　项目总体点评：占据南城核芯地段，紧邻沔阳公园，居住环境有保障。周边学校有新二中、新三中，教育资源优渥。基本来看，整个地段在南城新区属于一个王炸的区位，项目自身亮点也比较足，与望府、蓝天白云共享南城所有红利配套。新城名都小区人行主入口和单元门禁采用人脸识别技术智能门禁系统，小区园区内自带一个幼儿园，项目旁边紧邻规划中的商业综合体，未来发展潜力大。

交投·满庭春

　　交投·当代满庭春MOMΛ作为满庭春在南城新区的首发项目，整体的开发节奏非常快，项目基地位于仙桃的南城新区，地总面积为656亩，净用地面积450亩，建设规模为66万平米。基地西侧紧邻仙汉大道，可直达中芯老城区，东侧有在建汉宜高铁站，可通过在建杨岗大道快速到达，发展潜力巨大。

楼栋分布示意图

　　总体规划：交投·当代满庭春ΜΟΜΛ扼守南城新区以66万方全新低密舒居大盘打造高层、洋房、叠拼等全系全生命周期产品。

　　项目价格：均价4800元/㎡

　　项目地址：仙桃市仙汉路和杨岗大道交汇处

　　主力户型：建面约113~135㎡

　　项目动态：已于6月25日盛大开盘

　　周边配套：仙桃站在建中、南城客运站、新沔中(规划中)，享受南城所有配套设施。

　　项目总体点评：在整个南城新区均价突破6500+的行情下，该项目将凭借高性价比的优势，将占据南城一席之地。周边路网逐步完善中，紧邻在建中的仙桃站，南城客运站、后期交通出行将有改善。66万方大盘，低密宜居，首开小高层公摊预计非常低，户型均为三开间朝南，优势明显。

森林国际城·北苑

　　该项目是不久前结束的仙地[2019]218号宗地(原新银泰地块)，由现代城建集团以总价41957万元，楼面价2683元/㎡成功摘得!现代·森林国际城|北苑小区占地约5万多方，建筑面积约14万方，项目容积率2.8，绿地率30%，规划居住人口超1千人，是集小高层，高层，商业街为一体的现代低密品质住区。

(现代·森林国际城|北苑效果图)

　　总体规划：项目总规划共有7栋住宅，集小高层，高层，商业街为一体的现代低密品质住区，总户数1293户。

　　项目价格：参考周边热卖楼盘均价

　　项目地址：黄金大道与前通路交汇处

　　主力户型：建面约90-130㎡

　　项目动态：森林国际城|北苑 即将面市!客户登记1000抵20000元购房优惠!

　　周边配套：辐射新世界步行街、新天地国际广场、沔阳美食文化街、新街多个商圈。沔阳小学、新三中、客运总站等。

　　项目总体点评：项目位于城南核芯地段，周边商业配套成熟完善，新街、元泰步行街等为日常休闲购物满足基本需求。项目紧邻黄金大道，交通路网发达，出行方便。小区内部规划中芯庭院景观，小区环境绿化有保障，户型配比方面，90㎡的小三房也做到了2卫的设计，满足全家多人的同时生活起居需求。

　　小结：未来，比仙桃老城区更强的经济实力、更便捷的交通、更高端的消费需求以及更接近一线城市的地理属性，将在南城新区诞生，以更为繁华的区域面貌，诠释城市向荣之景。南城众多纯新盘扎堆入市，你pick哪一个?

（图片源于仙桃市人民政府门户网站）

文章数据源于仙桃市人民政府门户网站

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