2所重点学校+多个商业中心! 这个区域，未来可期!

2020年12月18日 10:02 小编：马铃薯点击：7768

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　　1991年，仙桃高新技术产业开发区创建;

　　2015年9月，经国务院批准升级为国家高新区;

　　2018年5月，高新区落户长埫口镇，实施“区镇合一”行政管理体制;

　　2019年3月26日，“区镇合一”后的仙桃国家高新区正式揭牌;

　　至今已度过了29个春秋。

（高新区揭牌，源于仙桃电视台）

　　29年，对于有着1500多年历史的仙桃来说，是短暂的;然而，对于仙桃高新区来讲，29年，从呱呱坠地到魅力渐现，从质朴单薄到丰韵妩媚，从默默无闻到秀外慧中，恰如青春少女，风华正茂，一路走来。如今又添新妆，《仙桃高新区启动区控制性详细规划》的出炉让仙桃高新区的价值更上一层楼!

　　一、规划详情

　　2020年12月7日，在仙桃市自然资源和规划局官网上发布了一则公示(《仙桃高新区启动区控制性详细规划》批前公示)，公示中写到：仙桃高新区是仙桃融入武汉“1+8”城市圈建设的桥头堡和重要抓手，是天仙潜组合城市的重要创新平台。为加快推进高新区启动区的建设，特编制《仙桃高新区启动区控制性详细规划》(以下简称为“《规划》”)。

　　在《规划》中明确了仙桃高新区启动区的范围：东至工业三路、东南至沪渝高速、西抵杜台大桥(老318国道)、和平路、北抵迎宾大道(318国道)、南至东城大道。规划范围内总面积为34.79平方公里。

　　在《规划》中确定了仙桃高新区启动区的功能定位：基于区域发展和仙桃市内生发展动力综合研判，高新区将从承接产业转移迈向引领仙桃科技创新、产业聚集、品质升级。因此，本次规划将高新区启动区总体定位为仙桃市区域创新增长极、产业升级新引擎、绿色发展示范区。

（规划结构图）

　　仙桃高新区启动区的总体布局由“一带三轴三芯，八大板块”的空间结构形成。其中道路由主干路、次干路、支路三级路网体系组成，以主、次干路作为组团交通连接和片区交通集散的主要道路，支路网则满足地块内部交通出行需求。

　　仙桃高新区启动区内将会分别在龙昌大道两侧、规划区西南部、北部产业板块建有综合服务中心、生活服务中心与产业服务中心三个服务核心区，打造仙桃高新区启动区的CBD(中央商务区)、CCD(中央文化区)、CID(中央科技区)。其中社区级公共服务设施以十分钟生活圈居住区配套设施等级为设施配置标准。规划共设置1处九年一贯制学校、1处小学、2处派出所、2处社区服务中心、2处养老院、2处社区医院、4处全民健身中心、4处文化活动中心、7处肉菜市场。

　　规划区内，规划绿地与广场用地344.71公顷，占规划区城市建设用地比例14.51%，包括公园绿地、防护绿地和广场用地三类。其中公园绿地包括中央公园1处(分洪道中央公园)、综合公园4处(汉仙公园、沧浪公园、龙昌公园、云梦公园)、片区公园6个、街头公园若干。

　　篇幅有限，笔者就不一一介绍了，全文可以点击《仙桃高新区启动区控制性详细规划》查看。

（用地规划图）

　　二、利好仙桃

　　那么，仙桃高新区启动区的建设，对仙桃又有什么好处呢?

（高新区启动区区域范围，图源软件图新地球4）

　　高新区凭借着更高的技术，更好的政策吸引企业入驻，企业落地城市，可以给城市带来更多的就业岗位，创造更多的税收。同时也能吸引外来人口流入，人才的流入又能帮助企业的发展，两者相辅相成。在高新区的企业随着发展就会形成产业集群，实现规模效益,对城市经济的增长提供强大的助推力，同时也能在全省、全国乃至全球提高知名度，对仙桃的旅游业、服务业都有不小的推动作用。(可以参考2020年的彭场无纺布小镇)

　　人才的流入、企业的引进会创造更多的物质需求，房产自然也是不可或缺的一部分。当市场需求出现变化时，商品的价格也会有所波动。

　　高新区启动区的配套设施也十分丰富，区域内规划有两所学校、两处社区医院、多个商业中心和公园，同时高新区启动区距离江滩公园也较近，两者之间的直线距离约为870m，可谓是近在咫尺，对于生活品质有很大提升。