年终系列报道之交房篇：2020-2022年仙桃交付楼盘整理

　　屈指一算，2020年仅剩两天!

　　临近年底，不仅业主们惦记交房这件事情，购房者们也会紧盯交房日期。而交房时间往往会受多种因素影响，如市场因素、政策因素、自然因素、开发商的资金情况等，这些因素常常不可预知却又猝不及防，影响施工进程少则数十天，多则一两年。因此，交房时间始终备受购房者关注!今年受疫情的影响，各个楼盘进度多多少少都会有影响!

　　为此，笔者特意整理汇总了仙桃市区及周边2020-2022年预计交房的楼盘，希望能为您的置业提供参考。(具体交房时间、交房楼栋以售楼处为准)

　　2020-2022年仙桃市区及部分周边楼盘交付情况!共涉及5个区域、26个楼盘，交付楼盘分布范围广，可谓“雨露均沾”!

　　接下来，一起看看，2020-2022年都有哪些楼盘交付吧!

　　城西板块

　　城西板块10盘预计交付：其中1盘2020年底交付，8盘2021年交付.

　　作为仙桃生态宜居区域的城西，凭借着醇熟的配套，甄稀的生态资源，一直饱受置业者的追捧，是仙桃置业的热门区域。

　　鸿泰·善德华府：建筑面积约138㎡南北通透甄稀小高层准现房在售中。现推出10套4888元/㎡优价房源。

　　鸣森·学府名都：建筑面积约97-135㎡准现房在售中。首付6万+，买房送车位(不包括优惠房源)。

　　时代天骄：建筑面积约93-151㎡瞰景高层与甄稀小高层在售中。成功认购总房款立减50000元，三期125㎡以上户型送地下车位，20#楼清盘优惠，单价4xxx元/㎡。

　　仙桃别院：清盘阶段，少量房源在售中。

　　风和日丽：4#楼新品、10#楼尊在售中，建筑面积约107-135㎡高层美宅。

　　祥生·观棠府：建筑面积约105-130㎡墅区美宅在售中。

　　沔阳·悦府：少量房源在售中，建筑面积约101-130㎡。认购指定优价房源送车位。

　　鸿昇现代城二期：清盘阶段，建筑面积约89-132㎡少量房源在售中。27套优惠房源，单价5299元/㎡+。

　　沔阳小镇·云野梦田：建筑面积约103-199㎡中式美宅，少量房源在售中，精装交付。

　　锦华首府：100㎡三房、115-126㎡四房在售中。认购砸金蛋，总房款98折。

　　城南板块

　　城南板块3盘预计交付：其中御湖世家与元泰未来城在2021年均有交付，现代·森林国际城|北苑预计2022年交付。

自2011年城南新区建设正式启动以来，不到十年时间，如今已是阡陌成大道，平野尽高楼，绿树流碧水，旧貌换新颜。完成了华丽转身。现在城南已是一片欣欣向荣，医院，商场，公园，学校等配套纷纷落地，成为了置业的热门区域。

　　信和·御湖世家：三期收官之作建筑面积面约117-143㎡湖景美宅销售中。4999元/㎡+，成功认购送全屋家电(数量有限，欲购从速)。

　　元泰未来城：建筑面积约124-142㎡阔景美宅销售中。成功认购享一万抵三万优惠，贷款享99折优惠，全款享98折优惠。

　　现代·森林国际城|北苑：建筑面积约92-133㎡优质美宅销售中。

　　城东板块

　　城东板块2盘预计交付：金港瑞景与世纪阳光城两盘均在2021年交付。

　　城东板块坐拥流潭公园与江滩公园(在建中)两大生态资源，居住环境不言而喻。并在大力发展武汉“8+1”城市圈，对接武汉发展的大环境下，城东板块的区域价值未来可期。

　　金港瑞景：建筑面积约110-122㎡少量房源在售中。楼层任选，2#楼建筑面积117㎡三房优惠价4800元/㎡，还有少量优价房出售。

　　世纪阳光城：建筑面积约110-138㎡高铁红盘销售中。3、4#楼即将耀世加推，客户登记享一万抵两万优惠。

　　老城区

　　老城区2盘预计交付：剑桥名邸与康湾熙岸均在2021年全部交房，

　　老城区作为曾经的仙桃中心，经过了二十余年的发展，各种配套设施都已十分成熟，交通便利、学校众多，商圈繁荣等优势极为明显，并且价格在仙桃城区也是居中的价格，有不少人置业都是会选择老城区板块。

　　目前老城区仅有剑桥名邸与康湾熙岸两个楼盘在售，也没有新地块放出，想要置业老城区的可得抓紧了。

　　剑桥名邸：清盘阶段，建筑面积约72-169㎡少量房源在售中。

　　康湾熙岸：清盘阶段，建筑面积约111-136㎡少量房源在售中。成功认购总房款立减5000元后打99折，再享98折。

　　南城新区

　　南城新区预计9盘交付：其中碧桂园一期预计2020年12月交房，开盘较早的集中在2021年交房(如沔阳·天泽园、现代·森林翡冷翠等);开盘较晚的则集中在2022年交房(如锦绣江山·望府、新城名都等)。

　　南城新区发展至今已历经十余年，如今在各种配套的加持下已然“旧貌换新颜”，成为了仙桃zui热门的置业板块，也是仙桃房价的风向标。

　　仙桃碧桂园：建筑面积约99-143㎡阔居华宅销售中。凤凰云线上认购享99折优惠

　　沔阳·天泽园：建筑面积约106-132㎡阔景美宅销售中。成功认购房款立减3万。

　　现代·森林翡冷翠：已售罄，有二手房在售。

　　荣怀·及第世家：E地块建筑面积约96-126㎡奢境华宅销售中，D地块还有少量房源在售。

　　太子湖国际社区：建筑面积约131-310㎡第四代住宅销售中。

　　交投·当代满庭春MOMΛ：建筑面积约128.49-137.19㎡一梯两户电梯洋房销售中。

　　蓝天白云：建筑面积约95-156m²生态健康三房/四房新品加推。

　　锦绣江山·望府：建筑面积约99-139㎡学府公园美宅销售中。

　　新城名都：建筑面积约110-169㎡园林美宅销售中。成功认购总房款立减1.8万，并享99折优惠

　　刚刚经过波折的2020年，2021年作为一个新的开始，GDP要翻倍，要全面建成小康社会，而这么多房源也将交付到业主手上，小编也祝愿业主能够拿好房、住好家、过好日子!

　　当然在维权问题频发的当下，所交出的成绩单不仅要亮眼，还需真实有效。

　　在这些即将交付的楼盘中，有哪些项目会质量超群?又有哪些项目偷工减料?他们将会交出怎么的成绩，让我们拭目以待。

　　业主收房流程及重点注意事项：

　　 收房流程：

　　  1、核验业主材料

　　  2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明

　　  3、交纳剩余房款

　　  4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

　　  5、业主做综合验收

　　  6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

　　  7、开发商与业主协商并达成书面协议

　　  8、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议

　　  9、业主签署《入住交接单》

　　  收房注意事项：

　　  交房流程看似繁琐，其实最重要的流程有四部分，购房者去收房时，重点记住以下这四个重要步骤即可。

　　  (1) 通知

　　  楼盘竣工，开发商也已取得房屋的产权证之后，就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下，开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间，在通知书内查看即可。购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料，当日去收房即可。

　　  注意事项：在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

　　  (2) 验收

　　  购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看，是否符合合同约定。首次置业的购房者如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房，边验边将要整改的地方记录列出清单，以便及时让开发商按照清单一一整改。同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。

　　  注意事项：收楼要验哪些内容?——面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。

　　  (3) 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

　　  让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。如果开发商不能提供这类文件，购房者应拒绝收房。

　　  注意事项：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

　　  (4) 签署房屋交接书

　　  购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书。

　　  注意事项：和开发商签交房合同时，开发商有责任向业主出具《单位工程竣工验收证明》、《工程竣工验收备案表》、《质量保证书》、《使用说明》等。

　如果你是第一次买房看房，或者对仙桃楼市不了解，欢迎添加房网小编微信(xtfw008)咨询了解。随时咨询了解，帮你介绍、分析、砍价、带你看房帮你拿优惠!