颤抖！仙桃南城烫金地块进展曝光，爆发的南城新区快要买不起了！

在感叹房地产市场火热之余，也被仙桃人强劲的购买力所惊呆。

回顾这两年来的仙桃楼市，市场似乎已形成某种定律：“房子越贵越好卖，越贵越有人抢”。

当然，在这一定律中，我们也不难看出，其中大多楼盘所占据的地理位置，及附带的各项城市红利，也是一般楼盘所不能企及的。

这是城市核芯区土地价值的驱动效应。

所以，但凡城市核芯区域土地市场有一点儿“风吹草动”，必然会吸引市场的关注，也将成为各方重点解读的话题。

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实探南城新区：蓝悦满庭春

南城核芯地段  沔阳公园旁

一个月前仙桃国土资源局公示了位于金台路以西、博雅大街以北地块规划条件批后图，该地块即就是蓝悦满庭春地块（以下简称：蓝悦满庭春）。

作为2020年南城新区土拍的重点地块，在天气晴好的前提下，小编实探地块现状，为大家带来一手最新动向。

蓝悦·满庭春现状

从地块实景来看，目前地块内暂无明显施工动态，地块内仍保持着最初的空地模式，具体施工动态不详。

蓝悦·满庭春现状

综上所述，蓝悦·满庭春地块外部整体素质良好。

我们来再看一下地块本身，从公示的规划图来看，地块占地面积74698㎡，总建筑面积超21万方，可以说整体体量还较大，此外，地块容积率限定在2.4以内，产品类型以高层为主。

项目总规划18栋，规划户数1370户，规划机动车停车位1423个，规划配置公共服务有物业服务中心、未成年人活动区、室外健身活动场地等，其中1#、2#、3#、5#规划为11层小高层，6—13#栋为8栋17层高层，而15#、16#、18#栋为27层高层，17#、19#、20#栋为30层、31层超高层。该项目日照不满足大寒日日照3小时标准的户数为75户，其中1-2小时6户，2-3小时69户，其余户数均满足大寒日3小时日照标准。

而在蓝悦满庭春对面就是锦绣江山·望府项目，目前项目4#-9#楼在售，建筑面约99-136㎡，价格约7200元/㎡。

对比2020年10月项目开盘之初，时隔半年多时间，房价有小幅增长。

不光是地块周边房价在涨，整个区域地价也在逐步革新。

02

朝阳丽景地块新进展：

石柱进场，工地打基工作开始

在实探完蓝悦满庭春地块后，小编也顺道去了朝阳丽景地块，从区位来看，蓝悦满庭春地块与朝阳丽景地块位置相当靠近，也在沔阳公园附近。

朝阳丽景地块实景图

从内部实景来看，朝阳丽景地块现场内已有施工人员进驻，已经开始着手打地基工作，其中打地基用的石柱也已经进场，虽然说，开工时间并不长，但至少已经开始动工，相信后期的进度会大大加快。

朝阳丽景地块实景图

朝阳丽景地块是去年9月16日，亿峰房地产以总价5.85亿元、溢价率38.81%竞得的，距今拿地时间并不算太长，但项目的动向还是蛮受外界关注的。

就在3月25日，朝阳丽景地块设计方案图在仙桃国土资源局网站首次亮相，整个朝阳丽景地块规划拟建16栋小高层、高层，同时配建商业及辅助用房。

如今，地块已经开始动工，相信地块也将在下半年之际有好消息传来。

两大地块隶属南城新区，所处的位置及享受的配套可以说十分优越，向东享受沔阳公园、新二中成熟生活圈利好，北侧得到沔街商圈的辐射，南面享受仙桃政务生活圈利好。

众所周知，仙桃站作为仙桃的重点高铁项目，已于2020年12月开通，距离该版块及周边项目距离较近，可以说，两大地块是真正的高铁项目。

除了立体交通，蓝悦满庭春地块和朝阳丽景还汇聚了全方位的生活配套。

教育资源上：新二中、新三中等教育资源就在周边。另外，地块北面还规划有三中朝阳路校区（规划中）教育用地。

生活配套上：地块往北有沔街生活圈，往东有各大成熟的居住住宅和商业配套。距离火车站商圈、武商商圈都比较近，生活配套相当成熟。

在享受沔阳公园、城南成熟生活板块的利好之余，地块扼守南城新区核芯地段的地理优势也是不容小觑的。

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金台花园地块新进展：

在售1#-2#楼栋即将封顶  看房通道已开启

金台花园是仙桃城投开发的棚改项目，目前项目1#、2#作为商业项目出售，也吸引了广大购房者的目光，项目地处新城大道与金台路交汇处，原金台社区棚改地段，目前一期推出4栋已基本封顶，在售楼栋为1#、2#。在售建筑面积约为98㎡、123㎡两个户型。目前项目营销中心已经开放，接受广大市民咨询了解。

另外，小编在实探时发现，该项目有设置看房通道，接受实地考察项目，更全面的了解项目情况，项目销售均价在6600-6800元/㎡左右。销售均价与项目周边的三个热门楼盘价格项目，性价比较高一点，也为想在南城置业的购房者提供了多一个的选择机会。

金台花园实拍图

金台花园实拍图

金台花园实拍图

金台花园实拍图

写在最后：

时间进入五月，不论是楼市，还是土地市场，都将在这一阶段开始“大放光彩”，而今年上半年，仙桃主城区并没有多少地块挂牌，我们继续期待下半年的土拍市场大放异彩。

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