楼市大变局？仙桃多个新盘封顶，或将进入“准现房”时代！

以前的市场都是“开盘热售”、“两小时去化”...

不知从何时起，仙桃不少楼盘的宣传语，开始默默的更改为“准现房”。的确！过去仅凭一张图纸、一个沙盘、乃至一种描述，就能把还没有影子的房子卖出去。而现在，未来全国房地产市场或将逐步践行现房销售。

仙桃也不例外，曾红极一时的多家新盘，已然开始尾盘促销，大多楼栋已经封顶。准现房销售，也许是市场形势使然，必然促使开发商用心打磨产品。

一起去看看仙桃主要在售的现房/准现房吧：

仙桃主要在售的现房有3个项目，均有小高层洋房，户型偏大，可选性不多。

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所谓的准现房就是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这些楼盘一般工程进度较快，预计在年底或明年会有部分楼栋迎来交付。

仙桃主要在售的准现房有10个项目，多为去年新入市的南城新区楼盘，大多是尾盘清盘状态，最快预计明年年中可交房。

仙桃主要在售的有准现房和期房的项目有6个，仍然多位于南城新区板块，后期还会有新楼栋问世，可选择更广。

从预计开盘时间上来看，这19个准现房楼盘，大都是去年和今年入市的新楼盘，多去化周期约一年半。

现房、准现房出售在两三年前的仙桃市场几乎难以见到，大多数楼盘在项目刚刚启动的时候便开始意向登记，等到预售许可证下来的时候，很可能好房源就被抢购一空。近通过上述整理，发现原本期房为主的南城新区，处于现房和准现房状态的楼盘已遍地开花。

不过期房和现房也是有各自优缺点的，现房的价格相较于期房来说是要高一些的，可供选择的户型也要少一些，所以究竟选择现房还是期房，需要广大购房者结合自身情况，做出合理的判断和选择。

小结：

现在，房地产市场已经由卖方市场全面转入买方市场。行业充分竞争，购房者拿着放大镜去审视产品品质，开发商就必须苦练内功，从而才能适应这里时代。

如果你这一两年，新婚或者为了孩子读书，就想考虑准现房，那么建议趁早下手。常规开发房产周期，从拿地到交房三年时间，按照现在的土拍趋势，近期鲜有新盘入市，多以去库存为准，不然房源选择只会越来越少！

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