年终盘点·成交篇丨成交商品房源12414套 成交均价6148元/㎡！

2021年楼市年报持续更新中，更多楼市解读敬请期待！ 

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楼市行情好不好，成交数据说了算。

2021年年中，由仙桃房网整理发布的楼市半年报数据显示，上半年仙桃全市新建商品房销售8188套，创7年来历史新高。时至今日，一年到头，随着12月仙桃楼市月报出炉，2021年仙桃楼市正式收官。

一起来看看仙桃楼市2021全年的销售情况吧。

#数据说明：此数据统计来源于仙桃市住房保障服务中心、仙桃房地产信息发布平台，数据仅供参考交流。

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2021年仙桃市商品房销售12414套

据统计，2021年1-12月份，仙桃全市新建商品房(含乡镇）销售12414套，销售面积146.57万方，同比下降2.6％。

房价方面，2021年全年仙桃市商品房成交均价(含乡镇）约为6148元/㎡，与2020年成交均价5728元/㎡相比，上涨约7.3%。

*2014—2021年仙桃全市商品房成交销量/均价走势图

在2021年仙桃各区商品房成交占比图中可以看到，各区域中，南城新区新房成交量最高，成交套数占据半壁江山，占比高达50%；城西版块与城南版块紧跟其后，占比分别为23%和14%。目前仙桃城区有房源的新房项目基本都在南城新区、城西和城南版块，老城区和城东版块新房项目较少，因此成交占比也都较低。

*2021年仙桃各区商品房成交占比图

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2021年仙桃市商品住房销售11281套

2021年，仙桃全市新建商品住房(含乡镇）销售11281套，与2020年销售11422套相比，商品住房销量下降1.5%；商品住房销售面积135.45万方，而2020年商品住房销售面积是138.05万方，同比下降1.9％。

*2020-2021年仙桃市商品住房成交数据对比图

2021年1-2月年节前后，作为仙桃传统的返乡置业旺季，仙桃商品住房的销量成绩喜人，3月小阳春市场表现也热度持续。

而从4月开始，受大环境影响，银行贷款收紧，开发商回款下降，违约加剧，知名房企暴雷，融资受限等等，各种因素导致地产行业提前进入寒冬，商品住房销售下行。除7月暑假期间销量过千之外，下半年仙桃商品住房销量都未曾破千。

*2021年1月-12月仙桃全市商品住房销量走势图

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2021年仙桃市商品住房销售均价5883元/㎡

2021年仙桃市商品住房成交均价(含乡镇）为5883元/㎡，从数据表现上看，全年商品住房房价走势有起有落，其中十一月商品住房成交均价最高，约6117元/㎡，十二月成交均价低至5600元/㎡，最高最低差额517元/㎡。

*2021年1月-12月仙桃全市商品住房成交均价走势图

回观2021全年仙桃全市商品住房房价走势，其中像2月、5月、7月这些销售旺月，各种节假日、暑期、购房节点加持，以及11月南城新区仙桃吾悦广场、朝阳丽景、蓝天花园三个全新项目相继开盘，这四个月的商品住房成交均价都超过6000，其他月份房价相对较为平稳。

到了12月，各家房企为了回款加大折扣力度，加上年底大批前期低价成交的房源、乡镇销售房源集中备案，拉低了当月成交均价，直至全年的最低点。

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2021年仙桃市商品房成交top8

据统计，在2021年仙桃市商品房成交排行榜中，南城新区的新城名都项目销量一举夺冠，全年成交商品房867套，成交面积约11.29万方，该项目作为南城新区大热项目，自开盘起就一直备受欢迎，目前项目已即将售罄；

紧随其后的是城西版块的风和日丽，全年成交商品房841套，成交面积约9.78万方，仙桃实验五小、仙桃三中风和日丽校区两所学校在侧，直接助力风和日丽项目连续两年成为城西销冠；

仙桃楼市全年销量第三的是位于城南版块的现代·森林国际城丨北苑项目，成交商品房817套，成交面积约9.15万方，现代城建集团的项目品质一直在线，且北苑项目本身地理位置优越，周边各种生活配套发展醇熟，备受购房者青睐。

2021年的仙桃楼市，有上半年的“暖意融融”，也经历了下半年的“日趋冷静”。仙桃市场虽然热度稍缓，但是从各项数据表明，整个仙桃楼市2021的成交情况都较为稳定，商品房成交均价也是稳中有升。

现在已进入2022年，马上又到春节，各家开发商都会推出系列迎新优惠折扣，刺激销量，你会继续观望，还是择机上车呢？

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