2022年楼市半年报：仙桃上半年新建商品房销售3586套，均价5859.83元/㎡！

2022年上半年的仙桃楼市，城区住宅土拍挂零、市面无新项目入市、新增房源去化甚少...种种因素影响下，楼市始终不温不火。

那么今年上半年，仙桃新房市场成交到底如何？本篇仙桃楼市半年报终章，让我们一起来回顾看看仙桃楼市成交情况。

#数据说明：此数据统计来源于仙桃市住房保障服务中心、仙桃房地产信息发布平台，数据仅供参考交流。

据统计，2022年1－6月份，仙桃全市新建商品房（含乡镇）销售3586套，销售面积42.04万方，同比减少56.4％。

其中，新建商品住房销售3097套，销售面积37.35万方，同比减少58.6％。

*2022年1-6月仙桃全市商品房销量走势

从图表中能很直观发现，2022年1-6月，仙桃楼市新房成交均未有单月成交破千套记录。zui高值也仅为今年一月的827套，zui低值则为6月的386套，跌幅明显。

如果将2022年的数据与2021年做对比，可以说是两个极端。

2021年1-6月整个仙桃市场成交商品房8188套，创下7年来历史新高。

2022年1-6月仙桃全市新建商品房销售3586套，不及去年的一半。

*2021-2022上半年仙桃市商品住房成交对比图

在下图中可以看到，各区域中，南城新区新房成交量zui高，占比高达54%，其原因一方面在于目前该片区是在售项目zui多的区域，房源可选择性也多，另一方面城市向南发展，多种利好配套设施都落子南城，南城也成为了购房者们重点关注的区域。

*2022年1-6月仙桃各区商品房成交占比图

城西版块与城南版块上半年成交量占比分别为16%和12%。

城东版块公寓项目万商创富港6月推出钜惠清盘活动，当月成交量冲上榜首，也助力城东将上半年成交占比拉至8%。

乡镇区域，仅彭场汪洲公园棚改安置项目今年就入市613套房源，整个乡镇版块今年上半年商品房成交占比为7%。

而至于老城区，目前新房项目屈指可数，成交占比仅3%。

从价格表现上来看，今年上半年仙桃楼市商品房成交均价约5860元/㎡。

1-4月商品房价格呈上升趋势，而至5月、6月，自五一小长假开始，各开发商为揽客走量，纷纷推出各种钜惠促销活动，直接影响最终成交价格。

*2022年1-6月仙桃全市商品住房成交均价走势图

回顾近些年1-6月新房成交情况，不难发现今年上半年的新房市场，不仅价格相较去年有所回落，成交量也处于新的低点，一朝回到7年前。

*2016-2022上半年仙桃全市商品房销量/均价走势

位于南城新区的仙桃吾悦广场，上半年一举夺冠，住宅加项目成交总计468套，成交面积近5.5万方。后续朝阳丽景、信和·御湖世家紧跟而上，分别成交242套、230套。

楼市已进入到了下半年阶段，作为一个新的开始，仙桃楼市新房市场走向亦是不少人关注的焦点。

尤其是随着政策不断落地，叠加公积金调整、契税补贴等利好，或许下半年仙桃楼市热度会迎来回升。

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数据来源：仙桃市住房保障服务中心  编辑丨阳阳

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