优惠政策年底将到期 购房者急了 开发商不慌

　据楚天金报 年底“七折利率”等购房优惠政策快到期了，一些购房者开始担心明年难以享受到各类优惠，正打算出手购房。而开发商却显得比较平静，记者了解到，本月新盘上市量较少，优惠更少。

　　昨日，一直想在光谷片区购房的刘先生向记者咨询，买哪个楼盘合适。他看到目前光谷片区价格已经涨起来，本想等等看，但又听说一些优惠政策年底到期，不得不急着在年底前买好。去年10月22日，财政部等多个中央机构同时推出房地产救市政策。国务院办公厅随后出台文件，将优惠政策有效期明确为2009年12月31日截止。眼看优惠截止时期即将到来，像刘先生一样的购房者不得不考虑近期出手。

　　记者在上周开盘的一个楼盘看到，前来选房的市民并不比“金九银十”少，其中不少是多次置业客户。选了一套小三房的朱先生介绍，自己购房是投资和自住兼有。“听说贷款优惠马上要截止，加上都在提通胀，不如把资金投入房市。”

　　某网站一项调查也显示，近期购房者中，有22%的人是纯投资需要;近80%的人认为买房既可居住又可投资，能让资产保值增值;44%的人想在优惠期结束前购房。

　　不过，记者粗略统计发现，11月份上市新盘量有可能比10月份还低，别是二环内楼盘推盘量很小。

　　亿房分析师聪认为，虽然近年尾但房价依然坚挺，担心购房优惠政策不再持续的部分购房者已开始纷纷出手，导致近期市场需求较旺;另一方面开发商今年收获颇丰，既不缺钱也不打算大量推盘，年底前楼市价格可能还会维持高位。

　　相关阅读：

　　楼市政策风向开始变化 购房优惠政策难以延续

　　购房优惠政策难延续

　　对于二手房税收减免和利率优惠明年是否延续，目前政府相关部门还没有明确的表态。不过，房地产业内人士和专家普遍认为，目前房地产市场环境已经不再是去年的低迷状况，反而是开发商资金充裕四处圈地，房价高企民众难以承受，因此，当初为了“救市”而出台的优惠政策难以延续。

　　住宅和城乡建设部政策研究副主任秦虹近日表示，楼市政策的风向已经开始变化。秦虹说，由于上半年楼市回暖过于迅猛，因此下一步政策将转向保稳定为主。目前楼市保稳定政策的着力点将会体现在三个结合上：一是保增长与保稳定的结合;二是短期政策与长期政策的结合;三是政策的稳定与政策的完善相结合。楼市在此基础上，将会出现一段较长时期的平稳上行的发展态势。（点击阅读全文）