南城新区！《控制性详细规划和城市设计项目》草案公示！

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仙桃市自然资源和规划局发布

《南城控制性详细规划和城市设计项目

（含仙桃市 高铁小镇控制性详细规划项目）》

草案公示

对仙桃南城做了详细规划

赶紧一起来看看规划重点吧

规划范围

本次规划的南城片区位于仙桃市中心城区南部、沪渝高速以南区域。 

规划范围东至和平路、龙昌路，西抵西环线、通顺河，南至江汉大道、通顺河，北抵沪渝高速公路。规划范围总面积约55.64 平方公里。

*仙桃市在湖北省发展战略布局的区位

*仙桃市在武汉“1+8”城市圈的区位

*南城片区在仙桃市中心城区的区位

*规划范围图

目标定位

本次规划将南城定位为：现代活力都市、智慧灵动水城

助力仙桃打造“链接武汉与宜荆荆两大都市圈重要节点城市和江汉平原人居环境典范城市“，加快建设”全省四化同步发展示范区“。

空间结构

规划南城形成“两核，三轴，八区”的空间结构。

两核：围绕十美湖植入行政、文化、休闲商业等城市综合服务功能的 综合服务核心；结合高铁站布置商务商业、教育科研等功能的商务服务核心。

三轴：以前通路为依托的南北向综合服务发展轴；以体操大道为依托的东西向创新服务发展轴；以及联系高新区、高铁商务区以及非织造布小镇的产业发展轴。

八区：围绕城市各个功能片区打造的八个板块。包括城市会客厅板块、高铁商务&职教城板块、科创服务业板块、循环经济产业园板块、信息科技产业板块、综合服务板块、新材料产业园板块以及产城融合板块。

*空间结构规划图

用地布局

规划范围总用地面积55.64平方公里，其中城市建设用地面积42.84平方公里。 

本次规划法定报批范围，即规划范围内划入城镇开发边界内部分，总面积32.78平方公里。

*用地布局规划图

道路系统

规划形成主干路、次干路、支路三级路网体系。以主、次干路作为组团交通连接和片区交通集散的主要道路，支路网则满足地块内部交通出行需求。 

规划主干路网形成“四横十一纵”结构网络： 

四横：新城大道、沔州大道、体操大道、江汉大道；

十一纵：龙昌路、纱帽路、和平路、叶王路、仙汉路、钱沟南路、前通路、南湖路、仙洪路-纺织大道、通顺河路、西环路。

规划范围内整体路网密度为5.00千米/平方公里，其中干线道路路网密度为3.24千米/平方公里，次支路路网密度为3.39千米/平方公里。

*道路系统规划图

公服设施

规划健全完善各类公共服务设施体系，包括： 

城市级机关团体设施10处，为市委市政府及检察院、市十局、市海关、高速公路管理局、广电中心、经开区管委会、市气象局、反腐倡廉基地、国家安全局、党校。 

城市级文化设施7处，为市民之家、文化中心、规划展览馆、博物馆、青少年宫/书画馆、科技文化中心、艺术中心。 

城市级体育设施1处，为奥体中心。 

城市级医疗设施2处，为第一人民医院（现状）、十美湖医院。

根据人口及设施服务半径要求综合考量设置服务设施，划分5个十五分钟生活圈，20个十分钟生活圈和32个五分钟生活圈，以活力宜居为目标，构建高品质生活服务设施。

*城市级公共服务及商业服务业设施规划图

*部分已建成投入使用公服设施实拍

*部分在建中公服设施实拍

绿地体系

规划范围内公园绿地按功能和服务能级，结合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）中各级生活圈公共绿地控制指标要求，划分为“城市级公园+社区公园+街头绿地”三个级别。

城市级公园：包括综合公园2处，为南城中央公园、汪洲河带状公园；郊野公园5处，为汪洲河文旅公园、仙洪郊野公园、通顺河郊野公园、东风郊野公园和大曲湖郊野公园。

社区公园：沔州森林公园、市民公园、科创公园、叶河公园、桃花岭公园、站北公园、市民休闲公园、仙湖公园。

街头绿地：为邻里服务的小型公园，主要结合居住区布局，规划范围内共设置15个，服务半径为1000米，每处占地0.5-2公顷不等。 

*绿地及公园体系规划图 

分期建设

规划衔接城镇开发边界，将南城的开发建设划分为三个阶段。

近期：沔州大道以北，以植入公共服务、公园绿地等，提升城市品质；完善工业园区、居住区建设及配套设施；沔州大道以南，以行政文化中心、高铁商务中心、职教城等为引领，推进两大核心建设，集聚人气。 

远期：补充完善城镇开发边界内的居住、公共服务设施等建设。

远景：拓展体操大道以南区域，以十全湖、汪洲河（南段）、东风渠为依托，重点推动特色文化、休闲、生态宜居等功能建设。

*分期建设规划图

城市设计

规划打造南城东西活力主轴，围绕两大核心重点进行设计： 

城市会客厅：以十美湖构建魅力湖链，集聚现代高端服务功能，打造经济、文化、历史、魅力、人文融会贯通的城市窗口。

高铁商务&职教城：依托枢纽，集聚科创、教育、体育、商务、商业、居住功能，打造仙桃对外功能接口，实现圈层联动、站城一体化开发。

*城市会客厅鸟瞰图

*高铁商务&职教城鸟瞰图

*城市设计总平面图

城市规划建设在一个城市的发展过程中起着至关重要的作用，决定着一个城市的发展前途和命运，关系到人们生活幸福与否。

未来伴随着规划的落地，仙桃南城新区将被打造成一个具有地域特色、完善的、齐全的公共设施的城市空间，区位价值将再次迎来质的飞跃！

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