注意！ “房屋养老金”不是房地产税！不需要老百姓出钱！

最近，“房屋养老金”频频被提起

多次冲上各平台热搜

引发关注

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有人认为，住房养老金需要业主自己交钱，业主会增加负担；也有人认为，住房养老金就是房产税。

房屋养老金，到底是什么？

近日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办举办的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示：

研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，上海等22个城市目前正开展试点。

其中，房屋养老金个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立，试点的重点是政府将公共账户建立起来。

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随着房地产市场逐步进入存量时代，房屋的维护和管理成为了备受关注的热点。

住建部提出，本次三项制度已经在22个城市进行试点，而近期上海市提出先行在浦东等区开展试点，并在试点基础上明年全市推开。

那么，究竟什么是住房养老金呢？

顾名思义，这就是为房子设立的“养老保险”，类似于为人养老储备的基金。

当前，地方一般将住房专项维修基金称作房屋养老金。我国住宅专项维修基金的模式主要是“业主缴存、专户管理、专项使用”。

2021年起，住宅专项维修基金的用途从存量房维护扩大至老旧小区改造。房屋养老金个人账户已通过缴纳住宅专项维修基金建立起来，此次试点的重点是政府把公共账户建立起来。

房屋养老金就是房产税吗？

需要老百姓掏钱吗？

首先，房产税是财产税，是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。而房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性质上有本质不同。

房产税是国家为了支持城市建设和公共服务而征收的，与小区内的绿化和公共区域关系不大。而房屋养老金则是为了确保居民住房保持良好状态，能够抵御时间的侵蚀而设立的一项制度。

因此，房屋养老金和房地产税完全是两回事。

另外，房屋养老金消息一出，市场上出现“本来买房想养老的，结果发现最后还得为房子养老”这样的调侃，设立房屋养老金老百姓是不是又要掏钱了？

关于这一点，住建部官媒发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱！

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房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来，而公共账户是后续会加快建立的，是政府自己筹资的，不需要个人出资。

目前，仙桃也有很多老旧小区，正在逐步迎来改造升级，为广大居民创造更整洁舒适的居住环境。未来这些小区的改造就有可能会涉及到这一新政。