10月25日起下调！仙桃所有存量房贷利率，降了！

上周

全国多家主要银行陆续发布

《关于批量调整存量房贷利率具体事项的公告》

*图源中国人民银行公众号

自2024年10月25日起

各银行将批量调整存量房贷利率

并明确了存量房贷款利率

调整时间、范围、幅度等内容

此次调整针对所有人

仙桃已买过房的购房者，将全部下调！

划重点

1、10月25日实施利率批量调整；

2、统一调整至LPR-30BP；

3、首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整；

4、基本确定10月31日前完成统一调整，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看；

5、调整只针对商业性个人住房贷款、商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

可能有人会以为

按照现行的5年期LPR值（定价基准）3.85%来算

自己的房贷从10月26日起

可直接调整至3.55%的利率

其实不是

这跟当初签订贷款合同时与银行约定的

【重定价日】有关

举个例子，假设你的房贷重定价日为11月20日，根据当时的房贷利率政策，执行的利率是4.2%+0，那么经过10月25日调整之后，利率水平就会变成4.2%-30BP=3.9%。

到重定价日时，也就是从2024年11月20日开始，房贷利率就会调整成最新LPR-30BP，即3.85%-0.3%=3.55%（这里假设了未来LPR不变，且没有进行政策性调整）。而在10月25日到11月20日之间，你执行的利率水平都是3.9%。

为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点：

• 对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占九成以上。
  

• 对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行等办理，也无需到银行网点。

• 对于从中小银行获得房贷的，由于部分中小银行的网络系统还不完备，借款人需要到银行网点办理。

对于我们普通人来说

房产是我们拥有的最大资产

房贷也是家庭负债的主要构成

合理的降低存量利率

可让大家都能松一口气

大家关于房贷利率还有什么不懂的

可以添加小编微信咨询