万科：不会进行全国性统一降价

         万科董事会秘书谭华杰称，会让各个公司根据各地的实际情况来确定价格，总部不会干预子公司在一线城市的定价
　　【财新网】（综合媒体报道）全国地产龙头万科A（000002.SZ）澄清了“将从6月开始在全国范围降价”的传言，指出会让各个公司根据各地的实际情况来确定价格。

　　万科董事会秘书谭华杰6月2日对《21世纪经济报道》表示，万科不会扛价，不会从总部给各个地方公司下令进行全国性统一降价，但各分公司可根据各地的实际情况，追踪市场走势而确定价格。

　　此前，财经消息称，由于市场交易量的低迷，万科将从6月开始在全国范围降价，而且是“更大规模的价格调整”。

　　谭华杰解释说，“万科的资金状况确实很好”，而且全国各地房地产市场价格存在差异，因而不会进行全国性统一降价。不过，“在市场面前，企业是很卑微的。万科会让各个公司根据各地的实际情况来确定价格，总部不会干预子公司在一线城市的定价。”

　　谭华杰也坦承，“现在万科也不是说没有降价的考虑，降价也没什么不妥，这并不是什么丢人的事情。”他表示，“销售价格，如果判断错了，那自行调整，直到正确为止。”

　　根据公开的市场信息，万科位于北京、苏州、广州的项目确实存在着不同程度的价格调整现象。其中，万科北京的中粮假日紫苑后两栋楼实际成交价格约为24200元/平方米，比预期降低了800元；万科苏州古城区金色家园二期项目售价为12000-14000元/平方米，比原先报价降低了1000元-3000元；万科广州的金域华府项目，也由原定的25000元/平方米降到了23000元/平米；万科广州天河御品以11000元/平方米的价格开售，较此前成交的均价降低了3000元。

　　万科对此解释是，这些房要么是出清尾货，要么是精装修改毛坯房，并非实质上的降价。

　　对此，东方证券表示，房价下跌将是必然，这将是政府之愿、行业之福，是房价下跌还需时间过程。

　　方正证券称，目前楼市买卖双方已经进入博弈期，尽管各个楼盘并未有明显的降价，但从统计数据可以看出，隐性的降价潮或许已经来临。

　　瑞银分析则认为，从现在到年底，政府将继续紧缩流动性，未来几个月房价将下滑，除非政策转向，否则这一轮跌势难以扭转。■

　　（财新记者 徐明）