“世博第一村”苦熬四年房租涨三倍

       苦熬四年房租翻番 “世博村”的幸福时光

　　尽管穿越隔壁小区去买菜也要出示证件，但在雪野二村居民张小仪看来，“苦尽甘来，现在是‘世博村’幸福的时光。”

　　对于来自全国各地，或者千里迢迢跨越大半个上海赶往浦东片区参观世博园的人来说，住在世博园附近的居民可谓幸福之。

　　位于世博园五号口旁边的雪野二村，很多人家开窗能看见中国馆，而其中4栋16层的高楼更是被称作世博会的“佳观景台”，这个小区也因此被称为“世博村”。

　　佳的地理位置，让雪野二村的房价飞涨，租金也从原来的1000多元涨到四五千元。这个小区有6000多人，其中三分之一为租客。

　　但的幸福时光，可以说是对雪野二村居民过去四年“苦日子”的报答。世博园施工期间，灰尘、噪音、停水停电等诸多麻烦不时在困扰着这个小区。

　　苦熬四年

　　从1988年单位福利分房至今，张小仪已经在雪野二村住了整整22年。如今，她已退休十多年，但仍然相当健谈。

　　在世博开幕的那几天，她和老伴忙着搬家，不过不是自己搬走，而是帮女儿从浦西搬到雪野二村新购的另一套住宅里。

　　几年前，张小仪劝女儿卖掉浦西的房子搬到这里来，互相方便照顾，尤其是照看小外孙，可那时候女儿说什么也不肯。

　　当然，不过来的理由也很充分，因为正值世博园施工期间，那时的雪野二村相当不方便。在这段时间住过雪野二村的人都记得，高峰的时候，土方车开过小区是每28秒钟一辆，在家里都能体会到地板在震动;停水严重的时候，停水达11次，停电也在十几次以上……

　　“尤其是晚上，噪音为恼人，除了土方车的轰鸣之外，还有高音喇叭以及工地打桩的声音，统统穿墙而过，传进了雪野二村每一个家庭。”张小仪告诉《财经日报》记者，当时自己常常凌晨打电话给环保热线投诉，环保大队也会派人来，但是维持几天，过一阵晚上又“热闹”了。

　　去年4月开始，每家都安装了双层隔音玻璃对付夜间施工噪音，张小仪告诉记者，这个措施效果很明显。

      世博“红利”

　　其实，小区居民们心里都明白，建设世博园这么大规模的工程，带来生活上一些暂时不便也是难以避免的。在雪野二村党支部书记曹建志看来，比其他区域多付出一些的代价也让“世博村”更加名副其实。

　　“老百姓心里还是很支持世博会的，建好之后，毕竟我们也会受益。”雪野二村另一位居民钱云长如是说。

　　世博园日渐成型，雪野二村也在悄然变化着。每家窗户外的晾衣架被改造成伸缩式的，还有空调架，小高层的屋顶也被“平改坡”了，外墙的粉刷翻新更不用说了。这大约花费了1500万元，都是政府出资。

　　小区本身也发生着更为深刻的变化。“小区的文化氛围更浓了，居民有了更多文化、艺术、体育的学习和展示机会与场所。”雪野二村居委会一位工作人员指着一幢新落成的居民活动告诉记者，这都是托了世博会的福。

　　另一个让居民欣喜的变化，是房产在快速升值，尤其表现在租房价格上。“在世博开幕之后，原来这儿二室一厅的房子月租也是1200到1600，现在要四五千了。”钱云长介绍说。

　　随着世博会的临近，雪野二村名气越来越大，不少人都知道，这里的居民坐在家里能看到世博园，抬眼能看见中国馆。利用雪野二村这块金字招牌，有些居民也开始打出“家庭旅馆”的牌，将家里空余的房间清理出来提供给想近住宿的游客。价格也十分便宜，有的“家庭旅馆”住宿一晚才每人100元，甚至还附送“代为排队”的服务。

　　后世博憧憬

　　世博会毕竟有半年，这里的居民更加关注和憧憬的还是后世博时代的“世博村”如何发展，这已在上海市政府的谋篇布局之中。

　　对于未来世博园周边区域的整体布局、系统开发，上海有一个整体概念。

　　根据浦东打造“7+1”板块的发展规划，其中的“1”是后世博板块，包括世博园区浦东部分规划面积3.93平方公里，附近还有后滩1平方公里和原环球地块的3平方公里。这一区域主要发展金融、会展、商务、文化等现代服务业。

　　不过，更为具体的内容尚未披露，一位此区域内镇党委负责人告诉本报记者：“具体的发展还在研究，有些想法还不方便透露，也是怕被周围的区域抢走了创意。”

　　一位参与世博园区环境改造项目的学者也告诉记者，像后滩湿地公园这种毗邻黄浦江又改造相当成功的环境设施，在城市区域实现“鸟语花香”会为这个区域后期的开发增色不少，附近如果有住宅社区，那么肯定是相当的。

　　对于未来的开发前景，张小仪也坦言，如果可能，希望能够保留下雪野二村这样的世博会无二的见证者，“不过，如果确实需要拆迁，我们也会配合，相信拆迁补偿会是相当公平公正的，毕竟这是的‘世博村’。”