武汉市房管局公布二季度武房指数连续两月商品住房销量下降30%

 

    昨日，武汉市房管局发布二季度武房指数，受新政影响，连续两个月商品住房销量下降30%以上。
    二季度，全市商品房新增供应26445套，其中住房22177套；销售商品房34559套，其中住房28175套，同比减少10.09%。商品房综合平均价格为6542.68元/平方米，其中商品住房平均价格为6325.41元/平方米，比一季度上涨11.15%。
    商品住房中，90平方米以下户型比重大，占全市新增供应套数的45.26%；其次为90-120平方米户型，占36.15%。120平方米户型以下共销售20516套，占总销售套数的72.82%。
    存量住房交易面积为98.43万平方米，比一季度增加30.96％。存量住房平均交易价格为4425.48元/平方米，比季度上涨8.81%，同比上涨13.57%。
    分析认为，4月份很多项目抢在新政实施前集中上市，供应量较大，成交量也随之放大；5、6月份，政策实施的效果开始显现，连续两个月商品住房销量出现大幅下滑，环比降幅均在30%以上。新政实施之后，更多人从二手房市场解决住房，推动了二手房交易量增加。
    从区域住房成交情况看，武昌区上涨幅度大，成交均价为8819.39元/平方米，上涨25.51%。6月份，远城区和城乡结合部商品住房销量出现回落，且价格有所下降，城区销量有所回落，但房价仍然坚挺。