秋交会看多买少 次日成交量同比春季少了一倍多

     10月15日，2010重庆秋季房交会二日。虽天气已从前一日的阴雨转为晴好，但秋交会现场气氛似乎并未受到太多改善。从现场前来观展的看房者数量上看，次日人数更少于日，观展人群表现出以中年年龄段为主，经济实力较好。别值得一提的是，次日的观展人群中出现很大一部分外地购房者的份额，购买类型涉及高层、洋房、豪宅、别墅等类型，甚至还有一人多套的购买意向。15日开拔的秋交会场看房团接待了不少这样的购房者。

    两江新区、品质房企的展位上才能看到如此人气

　　延续10月日成交 较春交会跌了1倍多

　　截止15日下午17：00，2010重庆秋季房地产展示交易会次日共成交房屋2435件套，成交建筑面积21.72万平方米，成交金额11.05亿元。次日成交较日有一定上涨，与前一日相比，成交套数和成交金额分别上涨22.86%和28.49%。

　　而与今年春交会时比较(4月16日共成交各类房屋4776套，成交建筑面积46.63万平方米，成交金额22.42亿元)，今年的秋交会还是明显“逊色很多”，成交量减少83.82%，成交建筑面积减少114.69%，成交金额减少102.90%。

　　虽然与上一届房交会时成交降幅较大，但秋交会这两日来的成交仍是延续了此前走势，属高位运行。天景置业副总经理胡瑛认为，以往的交易会都成为了一年2个比较高的峰值，这主要是因为政府有税费的优惠刺激、签约行为集中在一段时间内的集中反应。而今年，政策无任何税费优惠出台，集中效应分散开去，本次房交会与9月相比呈比较平稳的态势，并不会大起大落。

    打折促销幅度小，且不是所有开发商的选择

    开发商大搞活动吸引人气

　　房企折扣优惠少 购房者看的多买的少

　　面对秋交会前两日“惨淡”的人气，各家参展开发商自然也是使出浑身解数解决，有的邀请美女助阵，有的发放礼品聚集人气，还有的则是推出买房折扣优惠以吸引成交。

　　价房、促销价、送家电、免契税……今年的秋交会买房仍有不少优惠。据笔者走访了解到，不少开发商率先试水行情。除如协信、龙湖等大型房企推出较大优惠外，不少有优惠的项目多是或位置较偏，或尾盘清销，或非品牌开发商开发等。而其余大部分房企项目均处观望之中，所给买房优惠也为全款、按揭折扣，并无太大诚意。因此，购房者也是看的多买的少。

　　价格的上涨、对后市行情不清等原因之下，不少购房人“失望而归”。“本以为今年能多打点折呢，没想到还是这么贵！”购房者贾先生说。“价格太高，7000以下的楼盘很难找了。”乐居会(微博)会员邱女士表示。

　　作为二次调控后的场大型房展会，本届秋交会被看作是四季度重庆楼市的“风向标”，但两日表现实在让担心之言又起，更听闻有房企已紧急召开会议商量对策。

　　还有两日时间，本届秋交会能否“把握”后2天时间，开发商能否吸引更多来看展的购房者下叉，看来还得好好下番功夫。