随着6月的完结，2017正式迎来了楼市年中盘点。仙桃的发展有目共睹，在这半年，楼市依旧高呼去库存，然而多项新政"组合拳"连环双击，加上拿地减缓、房价波动等，让不少关注仙桃楼市的购房群众激动不已，房源销售多次创新高。这半年里有惊喜，也有过失落，那您是怎样看待仙桃楼市的呢？"温故而知新"希望本专题能为关心房地产市场的您提供参考。
新增房源：2017年上半年仙桃商品房新增房源6319套 去化近79%
住宅成交数据：2017上半仙桃城区住宅销售7353套 同比增长37%
2017年上半年住宅销售套数排行
| 排名 | 楼盘名称 | 所属区域 | 销售套数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 满庭春MOMA | 城西版块 | 1120 |
| 2 | 荣怀·及第世家 | 南城新区 | 780 |
| 3 | 现代·森林国际城 | 南城新区 | 645 |
| 4 | 新城壹号五期 | 南城新区 | 570 |
| 5 | 元泰未来城 | 城南版块 | 521 |
| 6 | 颐和公馆 | 城西版块 | 375 |
| 7 | 绿地华庭 | 城西版块 | 370 |
| 8 | 和合·国际城 | 城东版块 | 356 |
| 9 | 时代天骄 | 城西版块 | 240 |
| 10 | 仙桃·银湖城 | 城东版块 | 236 |
土地规划：2017年上半年土地市场 共出让商住地6宗
| 宗地编号 | 竞得公司 | 地址 | 所属区域 | 出让年限 | 土地性质 | 土地总面积（㎡） | 总成交价（万元） | 仙地[2016]144号 | 湖北省交通投资集团有限公司 | 仙桃市西流河镇八潭村仙洪高速公路东侧 | 乡镇 | 40 | 商服（高速公路服务区） | 2974.44 | 122 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙地[2016]145号 | 湖北省交通投资集团有限公司 | 仙桃市西流河镇八潭村仙洪高速公路西侧 | 乡镇 | 40 | 商服（高速公路服务区） | 2773.44 | 114 |
| 仙地[2017]14号 | 仙桃市茂盛塑料制品有限公司 | 仙桃市张沟镇镇南村 | 乡镇 | 50 | 塑料制品业 | 27268.5 | 515.98 |
| 仙地[2017]15号 | 湖北久久和汽配制造有限公司 | 仙桃市毛嘴镇桃源居委会 | 乡镇 | 50 | 汽车零部件及配件制造 | 9855.49 | 165.33 |
| 仙地[2017]24号 | 仙桃市浩盛置业有限公司 | 仙桃市工业园区真巧路东侧 | 南城新区 | 70 | 住宅用地 | 35413.07 | 2171 |
| 仙地[2017]17号 | 天瑞环境科技（仙桃）有限公司 | 仙桃市张沟镇团结村 | 乡镇 | 50 | 环境污染防治专用设备 | 23546.03 | 415.02 |
细数仙桃楼盘大事件 楼市微时代来临
非住宅分析：2017年1-6月仙桃城区非住宅销售925套 城东占比明显
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排序 楼盘名称 非住宅套数 非住宅面积 非住宅金额 非住宅均价 1 黄金商贸物流园 156 14099 5505885 3905 2 君临天下 131 6116 33165272 5423 3 新城壹号五期 112 9614 63181061 6572 4 元泰未来城 77 4458 46383321 10404 5 华中汽车交易大市场 73 7409 18151687 2450 6 环球中心广场 63 2988 30769001 10297 7 恒迪一期后续项目 53 5344 25751396业 4819 8 新城壹号 50 5106 26141992 5120 9 绿地华庭 32 822 4511631 5487 10 新城华府二期 19 1719 18104587 10557
说明：非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。根据数据统计显示，2017年1-6月，仙桃城区非住宅共销售925套，成交面积约91042㎡，成交总金额约498530550元，成交均价约5476元/平方米。[详细]
楼市新闻/政策：2017上半年仙桃本地楼市要闻
时间：2017-02-17
事件：新消息！城际铁路仙桃站 真的等到了！
内容：路线全部位于仙桃市境内城区东侧，自汉宜线汉川站至天门南站区间DK71+150(大福)接轨，经长埫口后至仙桃市东南方向，在沔州大道以南设尽头式车站——仙桃站，预留延伸至洪湖、监利的条件。真正实现了仙桃与武汉两地同城化、区域交通一体化的重要通道。[详细]
时间：2017-04-26
事件：恒大地产有望来仙桃建设 敬请期待！！！
内容：恒大地产表示，接下来，恒大将在恩施、孝感、潜江、仙桃、咸宁等地区开发建设更多的精品项目，进一步实现在荆楚大地的全面布局，布局全省17个市州，全年销售业绩力争突破300亿元。[详细]
时间：2017-06-15
事件：仙桃房产局发话了！平抑房价 保持基本稳定！
内容：今年是供给侧结构性改革的深化之年，根据新情况新问题，我们将坚决贯彻"房子是用来住的，不是用来炒的"定位要求，坚持房子居住属性，坚决按照书记、市长调研房地产开发的指示精神，紧紧围绕推进供给侧结构性改革这条主线，保持我市房地产市场平稳健康发展，全面扎实做好今年房产管理工作。[详细]
时间：2017-06-17
事件：仙桃异地买房不用两地奔波 可实现网上转移
内容：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。[详细]
时间：2017-06-29
事件：关于185规划对于仙桃楼市的发展影响
内容："一江八河五湖"连通工程项目将水系保护、利用、整治、开发及提升工程整合为一个整体，打造仙桃市"河、湖、池、渠"连通的水系网络体系、 防洪排涝安全体系、水生态修复体系、水景观文化体系、提升城市品位，传承历史文化，建设美丽仙桃。[详细]
| 2017年上半年全国楼市政策解读 | 1 | 1月10日 | 两部门:住房保障家庭户均租赁补贴面积不超60平米 | 住建部、财政部联合印发《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》。 |
|---|---|---|---|
| 2 | 1月23日 | 住房保障服务清单发布 多举措保障"住有所居" | 国务院印发《"十三五"推进基本公共服务均等化规划》，对住房保障等八大领域列出了基本公共服务清单。 |
| 3 | 1月23日 | 土地督察十三五规划印发：严守耕地保护红线 | 2017年1月6日国首部土地督察发展规划《土地督察"十三五"发展规划》印发。《规划》锁定"十三五"时期国家土地督察事业的六大重点任务... |
| 4 | 1月24日 | 政策利率6年内首次上调 再度抑制房地产泡沫 | 为维护银行体系流动性基本稳定，人民银行对22家金融机构开展MLF(中期借贷便利)操作共2455亿元，其中6个月1385亿元、1年期1070亿元，中标利率分别为2.95%、3.1%，较上期上升10BP。 |
| 5 | 2月2日 | 非"限购"城市房贷首付款比例最低可达20% | 中国人民银行、银监会公布通知，对个人住房贷款首付比例进行调整。 |
| 6 | 4月6日 | 住建部：商品房库存周期36个月以上城市停止供地 | 住房城乡建设部、国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。 |
| 7 | 4月20日 | 反洗钱！买房必须刷本人银行卡 | 开发商在售房、中介机构在二手房买卖经纪服务中，必须要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支... |
| 8 | 5月19日 | 中国将建立购租并举住房制度 利于市场平稳发展为发布征求意见 | "房子是用来住的，不是用来炒的"来是我国首部从住房租售条例多角度落实"房住不炒"这一观点。 |
| 9 | 6月2日 | 公积金异地转接平台6月上线 账随人走、钱随账走 | 目前住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，上线后将实现"账随人走、钱随账走"。 |
| 10 | 7月1日 | 全国超20个城市已接入公积金异地转移接续平台 | 全国住房公积金异地转移接续平台已全面上线，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务 |
2017年仙桃预计开盘/加推楼盘一览表
| 排序 | 分区 | 项目名称 | 预计加推楼栋 | 预计加推时间 | 项目地址 | 联系电话 | 1 | 南城新区 | 现代▪森林国际城 | 四期 | 2017年下旬 | 仙桃市南城新区仙汉路与朝阳路交汇处 | 0728-3217666/333 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 南城新区 | 新城壹号五期 | 27#、28# | 未定 | 仙桃市钱沟南路与桃花岭大道交界处 | 0728-3600000 |
| 3 | 南城新区 | 仙桃汽车城 | 二期商铺 | 未定 | 仙桃市工业园区仙洪路21号 | 0728-3909999 |
| 4 | 南城新区 | 荣怀▪及第世家 | 待定 | 2017下半年 | 仙桃市南城新区新城大道1号 | 0728-8823888 |
| 5 | 老城区 | coco天街 | 待定 | 待定 | 仙桃市沔阳大道中段仙商以东200米 | 0728-3335222 |
| 6 | 老城区 | 水云间 | 项目四期 | 2017年8-9月 | 干河办事处麦芽路（9路车直达） | 0728-3338333 |
| 7 | 老城区 | 中国外建·康湾一品 | 10# | 2017年7月8日 | 仙桃市复州大道与康湾路交汇处 | 0728-8881717 |
| 8 | 老城区 | 环球中心广场 | 2栋 | 6月份或7月初 | 沔阳大道与钱沟路交汇处 | 0728-8201666/8205666 |
| 9 | 城西 | 时代天骄 | 6#、10#、11#、12#预计8月份动工 | 待定 | 丝宝路北路和平外语学院对面（10路车可以直达） | 0728-88716667 |
| 10 | 城西 | 祥生▪观澜府 | 排屋和一栋高层 | 2017年第四季度 | 仙桃市泵站路特1号（原仙苑宾馆旧址） | 0728-3312222 |
| 11 | 城西 | 奥星凤凰城 | 待定 | 待定 | 仙桃市干河办事处丝宝路西侧，复州大道北侧 | 0728-3222999 |
| 12 | 城西 | 满庭春MOMA | 37# | 七月初 | 仙桃市黄金大道88号 | 0728-3286666 |
| 13 | 城西 | 绿地香格里拉 | 9栋洋房、3栋高层 | 2017下半年 | 仙桃市军垦路9号 | 0728-3331088 |
| 14 | 城西 | 锦绣江山·瑞园 | 1#-10# | 2017年8月 | 丝宝路7# | 0728-3217777 |
| 15 | 城南 | 银孚▪领秀城 | 1#、9#、10# | 2017年9-10月 | 沔街大道前通路 | 0728-8889888 |
| 16 | 城南 | 元泰未来城 | 3#、7#/2#、6# | 2017下半年 | 仙桃市沔街大道8号 | 0728-3335555 |
| 17 | 城南 | 星城国际▪沔阳公馆 | 未定 | 未定 | 仙桃市黄金大道 | 0728-3204111 |
| 18 | 城南 | 天诚缘 | 未定 | 未定 | 钱沟南路（天诚国际大酒店南边） | 0728-3329688 |
| 19 | 城南 | 南国明珠 | 5#、6#、7# | 未定 | 沔街大道与锦瑞路交汇处 | 0728-8871111 |
| 20 | 城东 | 仙桃银湖城 | 3#、6# | 未定 | 仙桃市黄金大道东段与和平路交汇处 | 0728-8285888/777 |
| 21 | 城东 | 金港瑞景 | 二期三栋 | 未定 | 昌升路西侧 | 0728-3203333 |
