第一章 商品房市场分析
2017年10仙桃全市商品房销售总交易记录1639套,较9月明显增长,环比9月增幅25%,同比去年10月降幅7.8%;销售面积为186313平米,环比9月增幅22.39%,成交均价为5005元/平米,环比9月涨幅5%,同比去年10月涨幅38.22%。
第二章 土地出让成交
2017年1010月仙桃市城南版块增添新地块,土地面积54639.81㎡,容积率2.78,楼面价创新高达621元/平米。
第三章 销售楼盘榜
2017年10月仙桃全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是:星城国际·沔阳公馆销售381套位居首位;南国明珠二组团销售277套为第二名;仙桃·银湖城销售210套位列第三名。
排名 | 项目名称 | 套数 | 面积(平米) | 均价(元) | 所属区域 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 星城国际·沔阳公馆 | 381 | 44360 | 5449 | 城南版块 |
2 | 南国明珠二组团 | 277 | 34013 | 5455 | 城南版块 |
3 | 仙桃·银湖城 | 210 | 22907 | 4486 | 城东版块 |
4 | 现代森林国际城 | 131 | 15582 | 5874 | 南城新区 |
5 | 环球中心广场 | 80 | 9523 | 4900 | 老城区 |
6 | 仙桃满庭春MOMA | 70 | 8054 | 4728 | 城西版块 |
7 | 中国外建·康湾一品 | 69 | 7895 | 4786 | 城西版块 |
8 | 锦绣江山·瑞园 | 63 | 8067 | 5329 | 城西版块 |
第四章 开盘加推统计
2017年11月仙桃全市预计共有8个项目开盘/加推,共计房源1275套,面积约在90—140平米。
第五章 楼市政策解读
2017年10月全国楼市政策解读 | |||
---|---|---|---|
1 | 2017.10 | 国务院:最低价中标、保证金、资质再见! |
2017年10月1日起,财政部令87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、国务院第682号令公布的《国务院关于修改〈建设项目环境保护管理条例〉的决定》、国务院令683号《融资担保公司监督管理条例》正式施行。1、恶意低价中标或将得到遏制; 2、取消验收环保行政许可、环评资质未彻底取消;3、保证金交纳形式变革。 |
2 | 2017.10 | 南昌:10月1日起 执行"三限房"新政 |
日前,南昌市住房保障与房地产管理局明确,自今年10月1日起,对"限房价、竞地价"方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等"三限"措施。同时,"三限房"自签订商品房买卖合同之日起,5年内不得转让。 |
3 | 2017.10 | 北京:住房租赁新政正式发布 10月31日实施 |
北京市住建委联合多部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》。1. 松绑京籍无房租户子女入学;2. 户口登记迁移将出实施细则;3. 正在筹备租赁监管平台;4. 住建部门将发租金"参考价";5. 周边上班族优先租赁; |
4 | 2017.10 | 浙江:落户新政10月1日起施行 |
落户政策因城而异,将实施因城而异分类有序的落户政策,这意味着针对不同城区人口数量也将作不同要求。同样,在设区市(除杭州市以外)城区合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所,同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限的人员,可以在当地申请登记常住户口。除杭州市城区外,进一步放宽夫妻投靠、未成年子女投靠父母、老年父母投靠子女等户口迁移的条件限制。 |
5 | 2017.10 | 上海:10月1日起必须用BIM技术 每平方米有补贴 |
自2017年10月1日起,规模以上新建、改建和扩建的政府和国有企业投资的工程项目全部应用BIM技术,鼓励其他社会投资工程项目和规模以下工程项目应用BIM技术。 |
6 | 2017.10 | 天津:公积金新政10月1日实施 |
①单位不给职工缴存公积金最高罚款5万元;②公积金一直未用给予存款利息补贴;③明确应当缴存住房公积金的职工范围;④租房子自住可以申请提取公积金; ⑤派遣单位应当给劳务派遣职工缴存公积金。 |
7 | 2017.10 | 盐城:公积金新政10月1日起执行 |
一、使用过公积金贷款的家庭(本人、配偶及未婚子女)暂停办理住房公积金贷款;二、职工和配偶(或未婚子女)均符合贷款条件的,贷款额不得超过40万元,仅一人符合贷款条件的,贷款额不得超过20万元;三、职工和配偶(或未婚子女)使用过住房公积金的,暂停办理装潢提取;四、职工提取住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款,住房公积金贷款结清前不得提取用于偿还商业性个人住房贷款;五、困难企业申请降低住房公积金缴存比例的,需提供职工代表大会(工会)决议和财务报表或单位所得税纳税申报表。 |
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