信贷是楼市的7寸。

房地产走势长期看人口，中期看土地，短期看信贷等政策。2021年，一旦楼市失去信贷支持，高房价必然成为无源之水。

其一，房地产信贷总盘子变小，2021年楼市必然承压，但冲击不会太大。 据安信证券数据，在35家披露数据的上市银，有10家踩中红线。
其中不乏建行、邮储银行、招商银行、兴业银行、浦发银行等大中型银行。

其二，房贷利率短期有可能上行，中长期仍旧是下降趋势。 房贷三道红线，对房贷利率的影响要一分为二来看。 从短期来看，由于信贷受到限制，房贷利率可能会回升。一些触及红线的银行，尤其是中小银行，房贷利率将会出现一定回升。 不过，从中长期来看，利率仍旧是下降趋势。这与经济增速放缓、人口老龄化、资本边际收益率走低不无关系。

其三，大中小城市的房贷利率，将会变得更为悬殊。 信贷是个大盘子，房地产是其中重要一环。
涉房贷款一旦被限制，势必影响整个市场的信贷资金配置，基于风险考量，银行将会将有限的信贷更多投放在楼市风险较低的城市。 一般而言，大城市由于银行众多、楼市风险较小，房贷利率一般较低；中小城市由于信贷资源不够丰富、楼市风险较大，房贷利率一般过高。

2021年一月房地产大事件盘点

关于2021房地产重点问题，住建部长如是说

十部委：物业可向养老、家政、房屋经纪等领域延伸

房地产等五类审计风险较高的行业与公司将被重点关注

全国房地产政策变动监测报告（2021年1月）

2021年1月6日，新华社刊登采访住建部部长王蒙徽的文章。作为“十四五”开局之年，王蒙徽部长就住房和城乡建设工作如何迈好第一步，促进房地产市场平稳健康发展有哪些使用招数，以及“新市民”等住房困难群体的住房问题怎样解决等问题，对此作出解答。

2021年1月地方出台房地产调控政策28条，调控频次较上月对比有所锐减。其中，宽松性政策3条，紧缩性政策19条，中性政策6条。紧缩性的调控再次成为地方房地产政策主旋律。

最新70城房价：53城上涨，一线城市涨幅扩大

连续9个月上涨的288个地级市房价指数终于下跌了

1月全国城市房租指数发布，主要重点城市继续下跌

⊙房企开年上演离职潮，平均每天一位高管离职！

2021年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜

2021年1月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜

 2021年1月，上年末热点城市翘尾热度延续至新的一年，多梯队房企销售业绩门槛值相较去年和前年同期均有不同幅度的提升。TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛17.1亿元，较2020年1月同比增长90.0%，较2019年1月同比增长53.8%。中小房企竞争力不及规模房企，龙头房企在市场回暖中增长更为明显，TOP10房企销售门槛值为187.0亿元，较2019年和2020年同期分别增长81.2%和119.0%。而TOP50房企的门槛值44.0亿元，较2019年和2020年同期分别增长26.1%和75.3%，增速慢于其他梯队。新的一年，房地产行业将继续整合，头部企业强者恒强，倒金字塔的行业格局正在加速成型。