第一章 商品房市场分析
2022年4月销量公布，仙桃全市商品房成交477套，环比下降约14.67%，同比下降约76.99%；销售总面积约52997.68㎡，环比下降约19.92%，同比下降约78.16%；全市商品房成交均价约6134元/㎡,环比上涨约6.92%，同比下降约2.21%。其中城区销量排行第一名是南城新区的仙桃吾悦广场项目，销售108套；排行第二的是同样位于南城新区的交投·满庭春，销售46套；第三名是城南版块的现代·森林国际城丨北苑项目，销售33套。
2021年4月—2022年4月仙桃全市商品房成交量趋势图
2021年4月—2022年4月仙桃全市商品房成交面积趋势图
2021年4月-2022年4月仙桃全市商品房均价走势图
2022年4月份全市新建商品房批准预售1258套，批准预售面积15.51万方；其中，新建商品住房批准预售1246套，批准预售面积14.93万方。
2021年4月—2022年4月仙桃全市商品房供应量趋势图
2022年4月仙桃楼市预售许可证发放情况
第二章 土地出让成交
2022年4月仙桃土地出让结果公示，土地总出让面积共92065.73㎡，共计2078.32万元。
第三章 销售楼盘榜
2022年4月，从全市商品房销量排名前8来看，城西2个在售项目上榜，城南1个在售项目上榜，其他均是南城新区在售项目。其中前三的分别是仙桃吾悦广场108套、交投·满庭春46套和现代·森林国际城|北苑33套。
| 排名 | 项目名称 | 套数 | 面积(平米) | 均价(元) | 所属区域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃吾悦广场 | 108 | 11746.23 | 7011 | 南城新区 |
| 2 | 交投·满庭春 |
46 | 5975.97 | 5948 | 南城新区 |
| 3 | 现代·森林国际城|北苑 | 33 | 3818.25 | 6723 | 城南版块 |
| 4 | 祥生·观棠府 | 24 | 3189.13 | 4042 | 城西版块 |
| 5 | 风和日丽 | 24 | 2700.54 | 5632 | 城西版块 |
| 6 | 金科·御府 | 22 | 2336.74 | 5136 | 南城新区 |
| 7 | 朝阳丽景 | 18 | 1837.32 | 7151 | 南城新区 |
| 8 | 荣怀·及第世家 | 16 | / | 6505 | 南城新区 |
第四章 开盘加推统计
据仙桃房网了解，南城新区荣怀·及第世家、交投·满庭春和朝阳丽景项目将于2022年5月份加推，加推房源如下：
第五章 楼市政策解读
| 2022年全国楼市政策解读 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国人民银行和外汇局 |
2022年4月21日，中国人民银行 外汇局出台23条举措 从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。 |
具体到与房地产相关的细节，主要聚焦3方面工作重点： | 2、因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 3、金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。 |
