第一章 商品房市场分析
2022年5月销量公布，仙桃全市商品房成交552套，环比上涨约15.72%，同比下降约42.86%；销售总面积约67785.66㎡，环比上涨约27.90%，同比下降约42.41%；全市商品房成交均价约6089元/㎡,环比下降约0.74%，同比下降约2.51%。其中城区销量排行第一名是南城新区的仙桃吾悦广场项目，销售77套；排行第二的是同样位于南城新区的蓝天花园，销售65套；第三名是城南版块的现代·森林国际城丨北苑项目，销售52套。
2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房成交量趋势图
2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房成交面积趋势图
2021年5月-2022年5月仙桃全市商品房均价走势图
2022年5月仙桃楼市预售许可证发放情况
2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房供应量趋势图
第二章 土地出让成交
2022年5月仙桃土地出让结果公示，土地总出让面积共计25499.89㎡，共计529.13万元。
第三章 销售楼盘榜
2022年5月，从全市商品房销量排名前8来看，城西上榜一个，城南上榜两个，其他均为南城新区项目。其中排名前三的分别是仙桃吾悦广场销售77套、蓝天花园65套和现代·森林国际城|北苑销售52套。
| 排名 | 项目名称 | 套数 | 面积(平米) | 均价(元) | 所属区域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃吾悦广场 | 77 | 9517.33 | 6989 | 南城新区 |
| 2 | 蓝天花园 |
65 | 10359.87 | 7602 | 南城新区 |
| 3 | 现代·森林国际城|北苑 | 52 | 6125.29 | 6721 | 城南版块 |
| 4 | 信和·御湖世家 | 45 | 5801.30 | 4881 | 城南版块 |
| 5 | 风和日丽 | 32 | 3584.35 | 5708 | 城西版块 |
| 6 | 交投·满庭春 | 30 | 3616.13 | 5357 | 南城新区 |
| 7 | 朝阳丽景 | 26 | 3037.09 | 7278 | 南城新区 |
| 8 | 金科·御府 | 25 | 2728.84 | 4615 | 南城新区 |
第四章 楼市政策解读
| 2022年5月全国楼市政策解读 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 利率 | 5月15日，央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知 |
对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，按照目前5年期LPR4.45%计算，首套房贷利率最低可为4.25%。当然，具体城市可按照“因城施策”原则自主确定利率加点下限。 |
5月20日贷款市场报价利率（LPR）调整 | 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。这是自今年1月20日后，5年期以上LPR再次下调。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 |
