金九银十尾声观察：购房者开始观望！

       随着一大波开盘来袭，9月仙桃楼市终于有了金九的感觉。截止第四季度，仙桃楼市实际上市了4千多套房源，买房人选择机会明显多了。然而，9月仙桃开盘去化情况还不错，但是售罄已再无可能，卖得好越来越难。与此同时，库存回升，开发商优惠再现，意味着今年的银十有一些不同。

　　9月1日-17日， 仙桃共计6个项目开盘加推信息汇总如下：

    如此集中的放量，据仙桃房网不完全统计，基本楼盘开盘后，均剩余房源有售，并未出现开盘售罄的情况。也预示着市场行情有变，购房者越来越理智。

2017年9月—2018年9月仙桃全市商品房成交量趋势图

　　据仙桃房网数据显示，10月仙桃预计将有5个项目新房源开盘或加推，其中4个为老项目后期，1个为纯新盘。　

　　从区域供应来看，风头正劲的南城版块成为供应量较多的区域，共有3盘新房源入市，以南城新区居多。南城新区的项目一直是备受关注的，其价格也是居高位的，本次的预计新推房源中更有纯新盘出现，很多人猜测，南城新区的开盘无疑会造成一波“新高”。目前来看9月份仙桃楼市成交整体维持在高位，环比上涨79%。从9月区域销售数据来看，也是南城新区版块位居首位。

   截止目前，仙桃库存仅余5990套，面积不足百万平

(以上数据来源仙桃房产局）

     心态变了！不少买房人开始观望

      1.买房人不急了！

      新房价格的维稳，土地市场的低迷，以及中央地方调控信息的不断的政策释放，正在慢慢改变买房人的预期，不少购房者表示不急了， 可以慢慢挑，这从开盘数据分化就可以看出来。

      2.小区抱团涨价多以失败告终

      另外，截止目前，今年传出“二手房指导价”“抱团涨价”的小区以高达多家，对于那些高房价的房源，二手房中介笑称那只是业主的一厢情愿。多数小区抱团涨价以失败告终。

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