仙桃的公寓到底能不能买？用数据告诉你真相

　　公寓到底值不值得买呢？单纯从房价的对比来看，公寓确实是比同区位的住宅要便宜不少，但公寓毕竟还是商业性质的房屋，不过仙桃的公寓有的能做到民水民电了，只是很多不能使用天然气。此外，公摊面积也是较高，购买公寓的业主多为出租，整体公寓的居住人群难以保证。那么住宅跟公寓到底有哪些区别呢，下面一张图就能一目了然！

　　第一，看价格。单纯从房价上来看，公寓的确比住宅房价将近便宜一半，一般小户型仅需7/8万就可搞定，轻松无压力。往大的方向回报率计算，投资回报率=(月租金-物业管理费)×12÷公寓总价从图上可以一目了然看出住宅和公寓的差别，而且若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍！

　　第二，看地段。城市人流量大的区域、交通便利、周边有商业配套或产业支撑的公寓性价比高，并且购买公寓的业主子女同样有对口学校，为了小孩读书或者单身居住者可优先考虑。

　　第三，看供应。大家都懂价格受供求关系的影响，如果区域内同质化产品较多，一定会影响租金收益。在房价上升的大环境下，租金也会跟着浮动。

　　附仙桃部分公寓详情，仅供参考：

　　中和公寓

　　项目位于城西，南临连接318国道的黄金大道，北至配套完善的仙桃大道，西跨袁市路，东至学府路。出行道路通达，交通便利。综合了农产品大市场繁华商业配套，日常生活物品、米面粮油、水果蔬菜的采购都非常便捷，此外，周边幼小初学校、妇幼医院、家居建材市场等配套齐全。

　　虽是公寓，但中和公寓现在的电费标准和民用电费标准一样，不用担心入住之后的生活用电费用高。而且公寓都加装了电梯，出入方便。更重要的是，公寓现在全为现房！认购即可拿钥匙装修！

　　现在在售建面约30-50㎡，均价3700元/㎡+，低首付，低门槛，轻轻松松做业主!现在就联系小编，免费专车看房，还有惊喜优惠可享哦！

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　　万商创富港

　　城东迎来热点时代，东城新城进入实质性建设阶段，仙桃东段高铁站即将开通，项目临仙桃高新技术开发区，城东前景可期！近城区热门商圈，8路、10路公交可达，周边有黄荆小学、仙桃一中等学校，去武商购物广场也较便捷！

　　万商创富港现在售的房源带土地产权，有门前车位，宽4米，进深7米，一楼层高4.8米，二楼层高3.6米，买两层，可整体设计为三层，自主切换独立loft住房模式！少量优惠公寓在售中！

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　　注：以下报价均来自售楼处，实际价格以售楼处现场成交为准。

　　看过上面的介绍之后，大家都应该已经了解了，其实公寓房的优点也是有很多，公寓的价值是和城市相关的，和一线城市的价值相比，仙桃还有很大差距，购买公寓还是要看个人需求，所以买公寓还是要擦亮眼睛。

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