传楼市新政近期出台 开发商自称春天到来

　　《上海证券报》报道，随着地方政府救市举措的推进，中央相关部门正在酝酿制定全国性房地产市场“回稳”政策的说法甚嚣尘上。传言“救市建议”主基调是改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市;降低房地产交易有关税率;鼓励改善性住房需求等。该措施将包含在国务院稳定宏观经济的一揽子计划中，有望近期出台。

　　从7月20日长沙开始实施救市举措起，福州、南京、宿迁、沈阳、厦门、西安等地也高调加入大军。10月14日，紧随长三角重镇上海上调补充住房公积金贷款的高额度，符合条件的家庭高可贷60万元之后;杭州市政府也出台了救楼市“24条”，内容涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等许多方面，被视作此轮地方政府救市行动中力度大的。长三角两大城市上海、杭州终不约而同宣告对低迷的楼市进行“救市”。至此，全国共计18个大中城市推出救市政策。

　　许荣茂表示，今年以来，随着美国次贷危机层层暴露，乃至引起全球金融市场动荡，全球房地产市场也未能幸免。今年的中国房地产市场没有过去好，为此世贸地产已经把今年的预期收入由原定的179亿元调整为140亿元。

　　而随着中国楼市持续低迷，有关政府即将出手救市的传言和呼声也层出不穷。“过去政府的宏观调控是基于房地产价格涨幅太快的背景。”许荣茂指出，随着房地产价格出现增幅回落以至房价下跌，这一政策已经不适应现在的市场情况。他进一步表示，中央政府近提出要刺激内需，而房地产也是内需的重要部分，因此他预计很多刺激内需的政策将会陆续出台，包括针对房地产行业的。

　　许荣茂认为，刺激房地产市场的政策可能会包括三方面：一是税费的减免;二是二套房按揭限制的松绑;三是地方政府也会出台一些将对房地产市场产生长远影响的优惠政策。

　　他举例说，近杭州、南京、西安等地方政府已经开始出台一些利好政策，来促进房地产发展。“房地产的春天将很快到来。”许荣茂进一步指出，从现在到年底将是利好政策的密集出台期。

　　对于救市，从市场各方的反应来看，似乎并没有太多的人“买账”。根据一项网上调查显示，参与调查的网友达到约3.2万人次，竟然有76.68%的网友认为地方政府的救市政策不会改变房价下跌趋势，救市作用不大。

　　同时，部分经济学家也明确表示反对政府救楼市的立场。清华大学经济系教授李宏彬曾表示，目前还没有必要对房地产业进行注资。前几年中国的房地产业过热，把其泡沫挤出去对中国经济是有好处的。