武汉楼市救市政策“在路上” 涉及税费房贷等

　　“如果武汉也要救市，我暂缓我的买房计划”，昨日，家住香港路的朱女士告诉记者，希望武汉的楼市新政能够尽快出台。

　　面对国内一线城市加入楼市“救市”行列，武汉也在积酝酿相关政策。记者昨日从有关部门及金融机构获悉，与目前各城市不同版本的楼市刺激政策相比，尚在征求意见的“武汉版”可谓大同小异，虽涉及税费、公积金贷款、普通住房标准等诸多方面，但内容也未脱离国家宏观调控的范围，且也未确定出台时间表。

　　据有关人士介绍，由于目前制定二套房贷款政策的权限在中国人民银行，二手房营业税、所得税等的调整也是由国务院、国家税务总局确定，即使是契税标准的调整，也必须上报省政府确定，因此武汉版救市政策的腾挪空间非常小。

　　此外，针对武汉是否有必要“救市”，管理部门及行业内也颇多论，部分尚未买房的市民也反对在目前房价尚未大降的情况下出台刺激政策。即使在救市呼声高的开发商及房产中介中，也有不同意见。如部分去年已率先降价、资金回笼情况较好的开发商，则希望借楼市继续低迷时，进行收购或低价买地，而部分二手房中介也担心这样会让卖房者继续维持高价，让本来冷清的楼市更难成交。

　　也有研究机构建议，在目前舆论对“救市”仍颇多议时，武汉不宜出台新政，应主要由市场调节为主，如开发商降价、主打中小户型等方式自救。

　　武汉楼市今年出现的人气下滑，是自1998年以来10年里所未见的。据市国土房产局和市统计局联合发布的“武房指数”显示，二季度我市卖出新住房11357套，比去年同期减少一半以上。新房不好卖，二手房的遭遇也一样，二季度同比去年下滑也接近一半。