楼上群租户漏水殃及楼下 北京"群租第一案"打响

北京"群租案"打响

教师告邻居要求群租户搬离

楼上住户将3居室隔断为多个小房间分租给20余名租户，导致下水道出故障后水淹自家的地板，海淀区世纪城小区业主许女士交涉未果后，将实行群租的房东告上法庭。前天(5月5日)上午，海淀区人民法院已对此立案。据了解，这是本市次对状告业主群租房屋进行立案。

水管脱落家中被淹

许女士是北京某高校的教师，家住海淀区世纪城三期小区。4月5日，许女士和家人均外出。当天上午11点多，许女士接到物业电话，称在抄电表时听到她屋内有水流声，怀疑她家漏水。许女士赶回家中后发现，整个房间内的积水约有四五厘米，并且夹杂有污物。她在自家厕所内发现，是楼上住户的下水道水管脱落，导致污水外泄。

许女士统计，因为家中被污水长时间浸泡，家具、书籍、个人物品等被严重损毁。“出国留学时带回的日语资料也被水泡坏了”。许女士认为，楼上的用户应该赔偿她各项损失11万多。

群租户与房东推诿

自家的财物被损坏，许女士却找不到人索赔，“因为楼上住了20多个人，都不清楚是谁损坏了下水道水管”。许女士介绍，自从2006年入住后，楼上的房东女士直接把房屋租赁给他人。2008年，女士将原本的3居室隔成了12间小屋，包租给中介对外出租经营，出租给20多名群租户。

4月8日，许女士和小区物业、女士、中介张先生签订了书面协议。在协议中，张先生承认，许女士的房屋被污水淹，是因为群租户们超负荷使用卫生间堵塞下水管，因疏通不当导致下水管堵头脱落。对此，物业予以证实，这些群租户曾多次向他们反映下水管道被堵。

因为认为许女士索赔的价格过高，张先生及女士未能与她达成一致。

起诉群租次立案

多方交涉未果后，许女士决定起诉房主女士。前天上午，许女士向海淀区人民法院提交诉状，要求对方赔偿各项损失11万多，并要求法院判决女士立即拆除其房屋内的隔断房间、恢复房屋原有结构，停止将住宅改为经营性用房，消除治安、消防等安全隐患。法院方面受理了此案。据了解，这是本市次对状告业主群租房屋进行立案。

昨天上午，记者敲开许女士家楼上住户的大门，看到里面被分割为若干个隔断，多名女孩正在里面休息。一名女租户说，她知道此事，“这应该是业主的事情，受损业主要告我们的话，大不了搬走”。

中介张先生说，许女士索要的赔偿他不能接受，并强调许女士应该找女士协商解决。截至记者发稿，女士拒绝接受记者采访。