武汉酝酿房产新政提高高档房标准 放松二手房认定

　　昨日，记者从相关部门了解到，由于房产交易环节涉及的营业税及个人所得税调整权限在中央有关部门，武汉正在酝酿中的房产新政并未涉及此项内容，虽有调低契税税率的考虑，但也要报省政府批准方可施行。

　　据了解，目前我市有关部门建议采取的措施包括土地供应、交易契税、公积金贷款付等方面，如加大城区供地、适当减少配套不全的城郊用地，提高房标准以扩大享受减半征收契税房产的范围，扩大公积金付两成的范围，以及适当放松对二套的认定等。

　　市房地产中介协会有关人士介绍，由于国家对5年内转手房产征收营业税、个人所得税的政策目前仍未正式修改，所以二手房市场所受影响尚无法评估。

　　不过，由于目前阻碍二手房交易的主要是卖价过高，因此根本的还是二手房价格要回到老百姓能够承受的价格水平。

　　目前，我市二手房交易环节一般需缴纳2%的契税、5.8%的营业税、1%的个人所得税，再加上中介费、办证费等，买一套二手房的交易成本接近房价的10%。