邻居"姐姐"骗惨智障"弟弟" 使用权房成抵押权房

 随着当下房价一路水涨船高，房屋产权日渐成为百姓关注的。然而，房子也易成为他人眼中的猎物，不法分子通过炮制虚假的房屋买卖合同，办理抵押过户，骗取当事人财物。日前，宝山检察院以诈骗罪对犯罪嫌疑人陈某作出批准逮捕决定。

家住宝山区高境某小区的华某是一名智障人士，年逾50岁，独居。一日，华某在小区内碰到了称其为“弟弟”的邻居陈某。闲聊中，华某向“姐姐”抱怨自己所住的房屋系单位分配的使用权房，目前有兄弟想要霸占。“姐姐”陈某当即表示，“我可以帮你把使用权房转成产权房，这样别人霸占不了了。”华某听后当然乐意，随即将身份证明、房产证明等相关手续交给陈某办理。

拿到相关手续后，陈某便对华某的房产开始行使“代言”。由于华某存在一定程度的智力残疾，能说会道的陈某便处处代其发表意见。陈某通过他人，为华某支付了使用权转产权的1万余元费用，使华某成为了该套房产的产权人。然而，陈某却在此时向华某表示，使用权房转产权房至少要花费20至30万元才能办妥。“我可以先找人‘借’给你20万元，往后你每个月分批慢慢还行了。”

随后，陈某联系了“借款人”，不明里的华某写了一张20万元的欠条，而所借的现金由“姐姐”陈某“保管”。当然，这些钱款华某是看了一眼后，便入了陈某的口袋。

陈某仍不罢休。她从房产中介处了解到一名朱姓客户想要利用房产交易套取公积金，便当即联系了朱某，谎称华某老婆生癌，需要大笔治疗费用，想请朱某帮忙。于是，双方一拍即合，炮制了虚假的房屋买卖合同，并到房产交易办理产权过户，由朱某假意购买华某的房产，随后由朱某以该处房产作抵押向银行申请贷款30万元。由此，房屋产权人由华某变成了朱某。

由于手续完备，30万元的银行贷款没费什么周折批了下来。没过多久，华某向家人讲起已由陈某帮助办妥了产权房，引起了家人的怀疑，他们到宝山房屋交易查询时，发现房屋产权人早已易主，即报案。

陈某到案后，对自己的行为一直予以辩解。日前，宝山警方已委托司法鉴定对华某进行智力司法鉴定。陈某以非法占有为目的，虚构事实，骗取被害人华某财物，涉嫌诈骗罪被宝山检察院依法批准逮捕。