房产证迟来5年　卖房税费高达万元

家住自贡盐都花园的住户梁击修想把这套房子卖了，可当他到房地产管理部门办理相关手续时才发现，自己这套本该在5年前领到房产证的房子，由于在5年后的现在才领到房产证，致使他要因此多缴纳税费高达近万元。梁击修找到开发商要求解决，可双方多次协商都没有达成一致。而当地房管局称，此事需双方依法协商妥善解决。

11月13日，梁击修和妻子郑晓岚介绍说，前不久，他们将住房房贷还清后决定出售，但在拿着银行的还贷凭据到自贡市房地产管理局有关部门领取房产证时，才发现自己根本没有房产证。于是便找到开发商立即办了房屋的产权证和土地使用权证。梁击修说：“我们在办好房产证准备卖房时才晓得，现在办的房产证是2008年的，交易房屋所产生税费将达到总房价的7%--8%，但房子我们是2003年买的，要是一开始有房产证，房子的产权便已经达到5年，而交易所产生的税费为1%，现在交易我们要多承担近1万元的税费。”

对此，开发盐都花园的自贡力拓房地产公司的负责人张丽彬女士说，由于梁击修夫妇未将办理房产证的相关资料向公司交纳齐全以及面积补差等原因，导致了梁击修的房产证迟迟未办理。而公司方面曾多次寻找梁击修夫妇，要求他们将相关资料交纳齐全，却一直未找到夫妇二人，事情便拖了下来。

17日下午，记者来到自贡市房地产管理局，该局的办公室副主任刘军介绍说：“像梁击修这样的贷款购房程序一般是按照房管局这边先出房屋抵押权证，然后银行开始放贷，抵押权证比房产证先发放出来，所以梁击修在没有房产证的情况下还可以一直还贷款，而业主和开发商之间在签买卖合同的时候上面通常会注明一条‘在90个工作日内，开发商将为业主办理房产证’。”