广州西城区华裕园业主入住3年后方知房被抵押

据新京报报道：入住3年方知房屋早被抵押，这对于24户毫不知情的业主来说，无疑是“飞来横祸”。近日，西城区华裕园贴出查封公告，公告称开发商已将上述房产抵押，要求居民自公告起15天内迁出房屋，逾期不履行者将由法院强制执行。公告签发于11月17日，基于现在业主无法联系上开发商，法院建议如有异议尽快提交书面申请。

家住8号楼的女士称，她是在11月19日晚发现几个楼门前贴出的公告的，并介绍，华裕园系危改小区，共有296户业主，此次被查封的24套房多数是2005年前后所购的尾房，购买时价格逾7000元/平米，并与开发商北京草岚子房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》。

在北京市建委网站上，草岚子公司的资质证书情况为待定，其此前所公布的电话已无人接听。法院公告透露，北京中天典当有限公司与开发商一案，由于开发商未履行义务，现中天典当申请强制执行。而中天典当昨日拒绝接受采访。

据居民介绍，自2005年开始，小区物业组织帮忙办理房产证，后一批领证的约在2007年底，共有250余户拿到手。而小区物业张经理称，由于开发商总以“手续不全”为托辞，包括此次被查封的房产在内，现有约50户尚未办理。

法院提醒：居民有异议 应尽快申请

据西城区房管局权属科负责人介绍，已办证的房产属业主本身，因此完全可以放心，而尚未办证又可能被抵押的房产，能寻求法律途径。

对此，经办此案的一中院法官建议，居民如有异议，应抓紧走法律程序，自公告之日起15日内以书面形式向法院提出，逾期将依法对上述房产进行评估、拍卖。目前，24户居民已拟好执行异议申请，计划上午递交一中院。