扬州一家小区车位费成物业收入?

近日，扬州一家一位网友向记者反映，他们小区的停车位属于全体业主所有，车位费理应归业主所有并决定如何使用。可是近，小区物业却表示，收取的车位费被当成了物业收入。

业主

要求停车费专款专用

这名网友家住东昇花园小区，他在扬州e家网上留言表示：“近小区正在收取停车费，物业说这部分收入为物业收入。但是根据《物权法》规定，小区停车位若没有别约定的，属业主所有，那这部分收入是不是应该为所有业主所有?至于怎么使用，也应由所有业主决定。业主要求停车费专款专用，是否有错?”

记者在采访中发现，几乎所有的居民都和这名网友持同样的观点。他们表示，停车位规划在小区的公共面积上，而公共面积属于全体业主所有。“利用大家的地方挣的钱，当然应属于大家所有。物业不过是充当中介转租车位，怎么一转手停车费变成了这个中介的收入呢?”

物业

大多用于小区日常维护

记者了解到，业主如果需要把车停在小区里，必须先到物管处申请，按照“先到先选”的原则选定停车位。如数缴纳车位费后，物业便会将对应的车牌号写在所选的停车位上，表示该车位已被租用。

对于这笔车位费被用作何处，小区物业管理处的一位濮姓工作人员解释，虽然业主的车位费缴到物管处，但他们从未表示过停车费是物业收入。而是根据相关规定，将车位费用于小区的日常管理和维护。“小区绿化每次维护都是一笔不小的开销，还有道路的维护、运动器材的维修……车位费中的很大一部分都用在了这些方面。”

规定

70%需用于专项维修资金

对于东昇花园业主提出的“停车费专款专用”，一些其他小区的物业工作人员表示，根据《扬州市物业管理实施办法》规定，“利用物业公共部位获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，扣除适当的管理费用后，将收益的30%用于补贴物业管理企业，70%补充进专项维修资金……”

因此，车位费在没有具体合同规定的基础上，必须依据规定将其中的70%补充进专项维修资金，用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。