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我市存量房交易资金监管新模式实现“安全支付

2024年07月12日 17:31     小编:洋芋          点击:1872

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  “太谢谢你们了,如果没有交易资金监管,我的房子这次可能卖不出去。”7月5日,家住彭场镇的兰先生,来到市民之家市房屋交易和产权管理所窗口,向工作人员表示感谢。

  前几日,兰先生因房屋交易付款方式问题,找窗口工作人员咨询。他名下一处房屋,与买家谈好价格后进入签约环节,在约定付款方式时,双方产生了分歧。

  窗口工作人员详细了解情况后,向兰先生和买家发放了《仙桃市存量房交易资金监管办法(试行)》宣传手册,并向两人认真讲解了交易资金监管流程。

  兰先生和买家对交易资金监管十分认可,爽快同意。在工作人员见证下双方签订资金监管协议。买方将购房款打入了监管账户,在收到资金到账信息之后,窗口工作人员安排双方缴纳税费,办理不动产登记手续。之后向银行发送指令,第一时间将资金转到卖方账户,完成了房屋交易。

  二手房交易周期长、涉及资金量大,如何保障交易中的资金安全?据了解,二手房交易资金监管相当于政府部门为二手房买卖提供了“安全支付”功能,即买卖双方在买卖过程中,与监管机构签订监管协议,将购房款转入监管机构在监管银行开设的专用账户,委托监管机构对购房款进行监管,在房产转移手续完成后划转监管资金。此举可保障房屋产权与交易资金的安全,达到保护买卖双方合法权益的目的。

  自《仙桃市存量房交易资金监管办法(试行)》以来,市房屋交易和产权管理所通过与不动产登记部门和银行紧密协作,已多次为办事群众提供存量房交易资金监管,确保了存量房交易资金安全。(记者周彬 实习生余佳雪)

信息来源:仙桃市住房保障服务中心

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