我市存量房交易资金监管新模式实现“安全支付

　　“太谢谢你们了，如果没有交易资金监管，我的房子这次可能卖不出去。”7月5日，家住彭场镇的兰先生，来到市民之家市房屋交易和产权管理所窗口，向工作人员表示感谢。

　　前几日，兰先生因房屋交易付款方式问题，找窗口工作人员咨询。他名下一处房屋，与买家谈好价格后进入签约环节，在约定付款方式时，双方产生了分歧。

　　窗口工作人员详细了解情况后，向兰先生和买家发放了《仙桃市存量房交易资金监管办法(试行)》宣传手册，并向两人认真讲解了交易资金监管流程。

　　兰先生和买家对交易资金监管十分认可，爽快同意。在工作人员见证下双方签订资金监管协议。买方将购房款打入了监管账户，在收到资金到账信息之后，窗口工作人员安排双方缴纳税费，办理不动产登记手续。之后向银行发送指令，第一时间将资金转到卖方账户，完成了房屋交易。

　　二手房交易周期长、涉及资金量大，如何保障交易中的资金安全?据了解，二手房交易资金监管相当于政府部门为二手房买卖提供了“安全支付”功能，即买卖双方在买卖过程中，与监管机构签订监管协议，将购房款转入监管机构在监管银行开设的专用账户，委托监管机构对购房款进行监管，在房产转移手续完成后划转监管资金。此举可保障房屋产权与交易资金的安全，达到保护买卖双方合法权益的目的。

　　自《仙桃市存量房交易资金监管办法(试行)》以来，市房屋交易和产权管理所通过与不动产登记部门和银行紧密协作，已多次为办事群众提供存量房交易资金监管，确保了存量房交易资金安全。(记者周彬 实习生余佳雪)

信息来源：仙桃市住房保障服务中心