打好民生组合拳 助力群众安居梦

　　住房是民生之本，关系城市发展和人民福祉。近年来，市住房保障服务中心(以下简称市住保中心)多策并举构建“市场+保障”住房体系，不断满足人民群众对多元化住房的需要，全力保障人民群众从“有居”到“安居”，让人民群众对美好生活的愿望变为现实。

　　优化购房政策惠民生

　　安居乐业是每一名进入城市生活的青年的夙愿。来自四川达州小伙兰先生在仙打工多年，一直梦想着有一套属于自己的房子，但积蓄有限，梦想一直无法实现。

　　今年4月底，仙桃市在原有多孩家庭、农业转移人口、大学毕业生和引进人才等五类群体享受购房补贴政策的基础上，补充出台支持促进返乡人员和外地来仙人员留仙安居置业的综合性民生政策，将购房补贴范围由五类扩大至七类人群。

　　今年6月，得知政策实施后，兰先生看中了交投·满庭春项目一套113㎡的新房，按照政策，他可以享受500元/㎡的购房补贴，总价算下来，兰先生节省近6万元支出。喜提新房的那刻，兰先生情不自禁地说：“作为外来务工人员，能够享受仙桃购房补贴，政策真是太给力了。”兰先生的圆梦之旅就此实现。

　　无独有偶，剅河镇的杨先生一家常年在外打工，眼看儿女长大，就学成为他们当下要操心的问题。得知仙桃城区实施购房补贴政策后，他们毅然决定返仙购房。城西朝阳丽景项目周边配建有小学和初中，是不错的选择。杨家亮夫妇按户籍所在地可认定为农业转移人口，因有两个子女，可叠加享受多孩家庭(二孩)政策，叠加政策补贴上限为1000元/㎡。他们选购的131㎡大户型住房最终可享受真金白银补贴超13万元。

　　政府出实招，群众得实惠。综合性民生政策实施以来，全市已有近3000个家庭通过了购房补贴政策审批，其中有600多个家庭享受叠加补贴。在综合性民生政策基础上，仙桃公积金政策也同步加码升级，公积金购房首付比例、贷款利率相应调整，公积金贷款额度核定与个人缴存时限和账户余额不再挂钩，“商转公”免自筹业务向全市所有商业银行覆盖，灵活就业人员缴存公积金，也可以贷款购房。

　　打好政策牌的同时，市住保中心还精心策划举办了春节返乡置业“迎春安居嘉年华”和“五一”小长假购房促销活动，陆续推出“一声家乡音”“一口家乡味”“一份安居礼”“一张选房图”“一套优惠政策”等“五个一”置业套餐，全市各大楼盘也适时推出特价房源，拿出优惠措施支持外出务工人员返仙安居置业。

　　“我们在广州做点生意，在外漂泊快20年了。孩子在仙桃上高中，父母也上了岁数，为了方便照顾老人和孩子，我们早就准备在城区买套房子，改善一下住房环境，正赶上春节活动，给我们节省不少开支。”来自杨林尾镇的老张夫妇在活动现场就签订了购房意向书。

　　全力助企纾困保交房

　　“买房了能不能按时交房，会不会发生烂尾或逾期交付”，是广大购房者尤为关心的问题。回应社会关切，打消群众疑虑。今年以来，市住保中心全面梳理排查在建在售房地产开发项目，绘制保交房重点楼盘地图，督促开发企业拟定施工进度表，全周期详细记录工程进展，形成《房地产开发项目手册》;按月深入现场查勘工程进度、了解市场销售、网签备案情况，穿透式核查预售资金使用情况，确保项目按期交付;建立了15个在建开发项目保交房工作清单，2024年内分8批次交付6个项目(商品房4038套、46.06万㎡)，上半年，已有3个批次如期交付商品房1333套14.12万㎡，按期交付率100%。

　　今年来，市住保中心加大助企纾困力度，积极回应房地产企业合理融资需求，牵头建立仙桃市房地产融资协调机制，搭建政银企对接平台，按照市场化、法治化原则科学筛选房企“白名单”，上半年共5家房企入选白名单，集中组织签约2家，授信额度2.5亿元。

　　“能够入选白名单，我们倍感幸运。如果没有这笔资金，履约压力非常之大。资金问题解决了，施工进度肯定有保障。”荣怀房地产开发有限公司姜副总经理信心满满地说。目前，荣怀及第世家A区10栋住宅项目主体建筑完工7栋，进展顺利，可实现如期交付。

　　构建住房保障新模式

　　2024年7月18日，党的二十届三中全会正式通过《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》。决定要求“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式”。

　　趁着改革的暖风，于2022年4月动工建设的仙桃春天六期保障性住房建设项目，可于2024年年内实现竣工。“截至目前，项目已累计完成投资1.77亿元，占总投资70.8%。”项目建设指挥部工作人员介绍，目前主体工程已经完工，正在完善配套基础设施。

　　保障性住房房源数量做加法，房源质量则做乘法。为着力解决好中低收入住房困难群体住房需求，市住保中心全面开展公租房提质年行动，制发工作方案，先后组建4个工作专班，对全市8个公租房小区开展交叉检查，对查摆出的83个问题，按照“先急后缓、标本兼治”原则，通过修棚、换窗、刷黑，提亮等“微改造”，有力提升居住舒适感。

　　对新青年、新市民及参与城市基本公共服务的人员，如何更好地帮助其实现住有所居，市住保中心会同市城投公司，筹集保障性租赁住房1947套，指导运营单位加快房源装修，真正实现拎包入住。

　　“我和老婆两人都在仙桃从事教育工作，原来租的民房，面积太小，一家人住起来很不方便，现在我们租的保租房，房屋新装入住，既宽敞又舒服，小区配套设施很全面等过几年条件好了，我们准备把它买下来。”来自恩施的杨先生一家通过参加保障性租赁住房摇号分配，中选金威麦芽(滨江花园小区)的一套保租房，已于2023年底实现入住。

　　贯彻落实党的二十届三中全会精神，市住保中心正加快构建房地产发展新模式，目前正有序推进青年社区、高品质住宅、适老化改造和危旧房合作化改造等试点工作。无论是青年人，还是老年人，未来的仙桃城市发展都将对他们张开臂膀，住进城市、融入城市，在仙桃这片热土上，追逐梦想的脚步永远不会止步。(通讯员 黄丛良)

信息来源：仙桃市住房保障服务中心