“调控”尚远 房地产暂无“紧缩新政”

如果不出意外，中央经济工作会议或许将不会有“专门针对”房地产的内容，而住房和城乡建设部(下称建设部)也尚未准备在未来一年中对房地产市场提出带有“紧缩性质”的新政策。

　　记者了解到，截至本报发稿时，国务院所属各经济职能部委关于本部门主管领域的相关方案、材料已经全部上报——国家发改委和财政部在这其间扮演了主要的角色，而主要的配角也由分管外贸的商务部以及分管大工业项目的工业和信息化部担纲，相比之下，房地产并未成为“”。

　　在2010年政策口径继续延续“积”、出口尚存不确定因素的背景下，作为资产价格一部分并且久受议的房地产，或许将迎来一段“短暂”但却“不紧张”的“轻松时刻”。

　　暂无“紧缩新政”

　　从“回暖”到“又一轮上涨”，房地产“调控”之声一时间山雨欲来。但恰如台风的是真空地带一样，处在房地产政策“中枢”的建设部，暂时却是一派平和景象。

　　“据我所知，建设部还没有制定或者向部际调控联席会议提出新的政策或者建议，更不要说紧缩性的调控政策了。”12月2日晚，接近建设部的一位权威人士向记者透露。而房地产调控部际联席会议是房地产调控实际政策的制定机构，由建设部牵头，央行、国家发改委、财政部等9部委悉数参加，的“国六条”、“国八条”都是出自这个联席会议。

　　这位权威人士表示，如果这个联席会议层面没有动作，出台新一揽子的房地产调控政策也几乎没有可能。

　　此前，尽管全国70大中城市房价全面看涨，截至2009年10月同比平均涨幅3.9%，但是，仍低于2008年、2007年的同期涨幅水平。记者了解到，正是这一组数据的走势，让建设部暂时未把“紧缩性政策”的调控手段提上议事日程。

　　2009年11月27日，中共中央政治局召开会议，研究当前以及未来经济工作，其间并未有专门针对房地产市场以及其所属的“资产市场价格”领域的表述。“建设部一直对房地产市场的变化数据保持实时监测，对市场现在的情况，应该说是非常了解的。”前述权威人士向记者表示。

　　记者了解到，目前作为主管房地产市场的部门，建设部对于未来一段时期的调控政策走向的思路在于，既不出台或者提出出台“紧缩性政策”，亦不会提议再对房地产市场进行“刺激”或者“促进”，因为房地产市场“回暖”的基础已经十分“牢靠”。