金融危机拯救房地产 2009年全国商品房销售额增长75.5%

国家统计局网站昨日公布了2009年全国房地产开发综合数据，此前石关于“金融危机拯救房地产”的论断得到佐证。在积财政政策和宽松货币政策大背景下，于2008年年底受到调控的房地产在2009年继续发展，甚至超过2008年高峰期。

　　房地产开发销售状况

　　2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%。商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%;办公楼销售面积增长30.8%;商业营业用房销售面积增长24.2%。商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。

　　房地产开发资金来源

　　2009年，房地产开发企业资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5%;利用外资470亿元，下降35.5%;企业自筹资金17906亿元，增长16.9%;其他资金27459亿元，增长71.9%。在其他资金中，定金及预收款15914亿元，增长63.1%;个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%。

　　上月房屋销售价格指数

　　去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，涨幅比去年11月份扩大2.1个百分点;新建住宅销售价格同比上涨9.1%，涨幅比去年11月份扩大2.9个百分点。

　　分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.8%;商品住宅销售价格上涨10.1%，其中普通商品住宅销售价格上涨11.0%，住宅销售价格上涨7.2%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%;商品住宅销售价格上涨2.2%，其中普通商品住宅销售价格上涨2.4%，住宅销售价格上涨1.3%。

　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨11.6%，环比上涨2.0%。

　　分地区看，涨幅大的城市集中在广东、海南、浙江、北京。