新消息！LPR年内再次下调，房贷利率又降了！

　　重磅!房贷利率又降了!

　　就在刚刚，央行正式宣布降息!5年期以上LPR降至4.3%，买房迎来重大利好......

　　突发!央行降息，下调15个基点!5年期以上LPR降至4.3%

　　8月22日上午，央行发布最新一期LPR利率，猛降15个基点，5年期以上LPR降至4.3%。

　　这是2022年以来，央行第三次下调5年期以上LPR，房贷利率一降再降，买房人的购房成本在切切实实降低!

　　本次LPR进一步下调，对于还在观望的朋友们，无疑是一个好消息，接下来可以各大售楼部走起了。

　　因为LPR的下调对仙桃的影响虽不是立竿见影，但在经历了一定的反应周期后，大多数银行都会逐渐以LPR为基准放款。

　　LPR利率进一步下调，根据以往的经验，在LPR下调后，未来一段时间内，仙桃的贷款利率有望进一步降低。也明确地提醒目前还在观望的朋友们，休息时间多看看房子，特别是首房首贷的真刚需，可以把买房提上日程了。

　　虽然房贷利率进一步降低对还没买房的朋友来说是个好消息，但对于之前高利率上车的朋友们，难免会被“酸“到，在我们的购房群里也经常看到不少朋友的吐槽和抱怨。

　　那么像之前高利率办下来的贷款，利率还可以降低不?

　　关于这一点，涉及到“重定价周期“这个概念。

　　因为LPR是每个月都有新的报价，所以在贷款时，签订的合同约定了一个“重定价周期“，这个周期一般是一年(在每年的1月1日进行调整)，但也可能是三五年。重定价周期约定的时间到了，将以最新的LPR为基础得出新的利率，后面一个周期的利率将照此执行。

　　不过需要注意的是，之前办理房贷的朋友的利率是在LPR的基础上有一个加点。

　　那么在重定价周期之后的贷款利率=最新LPR+办理贷款时的加点。

　　所以想完全和当前新办理的房贷享有一样的利率，其实是不可能的。但能在一定范围内降低贷款利率，也算是个心理安慰。

　　从今年以来全国大环境下都表现出了对楼市的松绑，仙桃更是频频出台各类鼓励购房的政策，而本次LPR利率进一步下调，无疑是给市场的回暖添了"一把柴"。

　　利好政策不断出台、房贷利率进一步降低、契税补贴……这一系列信号无疑是在提醒自住的朋友：真的可以好好看看房子了!

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