牛刀：本轮房价上涨 城市市长都要付出代价

　　当然，不是深圳市市长要为此承担责任，肯定还有许多城市的市长将要为此付出代价。这一轮房价上涨和2007年房价上涨不一样，那一轮是疯狂的炒作，但中央政府对此保持警觉，并从2006年开始了宏观调控，9070政策的推行，有效地扩大了楼市供给;927房贷新政将楼市投机炒家逼出了市场，限外令、限贷令、土地新政，把房地产这匹脱缰的野马逐渐驯服。而这一轮房价上涨，是在乘中国经济危难之际，地方官员和开发商互相勾结，突破所有政府政策和金融风险控制的限制，后一次疯狂的掠夺民众财富的行为，用乘火打劫来形容一点也不过分。

　　经济危机是一场国难，需要全体国民共赴时艰。但是，你看看这些房价上涨的城市市长都在干什么?他们并没有一门心思拯救经济，共赴国难，而是促成了官商勾结的空前团结的局面，也是改革开放三十年来，官商一体，以房地产为平台掠夺民众财富疯狂的时期。我们现在还没有确切的数据，来分析究竟有多少从银行贷出来的钱流进了楼市，但数额肯定不少。此且不说，单是擅自取消二套房贷，擅自取消限外令、购房入户、购房财政补贴、购房加分等许多公开的行为，足以让市长们喝一壶。你们究竟是怎么对人民负责任的?你们究竟是人民的政府，还是开发商的政府?我想，这样发问，措词不是很严厉。

　　醒醒吧，市长们，利用国家经济困难猛捞一把，后是要吐出来的。历史的规律从来如此，漠视老百姓的利益诉求，不是为官的正道。过去如此，如此，将来也如此。经济危机将会导致老百姓的生活成本加大而可支付能力降低，这种状况直接影响的是国内的消费市场，而国内消费市场不旺，将导致实体经济开工不足，用电量降低，延长经济的衰退和调整时期，这个过程所需的成本不要全部加在老百姓的身上，他们已经不堪重负。地方政府应该勇敢的站出来，下大力气挽救实体经济，设法提高业水准，提高城市居民的购买力，坚决剔除房价泡沫，花大力气把普通商品房价格降下来。

　　深圳房价已经失去了上涨的动力。和北京、上海等城市一样，无论谁来恶炒，后都要接盘的人，而现在这个价位已经没人接盘了，成交量正在逐日下滑，房价再次下跌的局面正在形成。现在各城市政府要做的是，尽快推出社会保障住宅，加大楼市供给，清查空置房和闲置土地，两年没开发的要坚决收回。对深圳来说，尽快实现小产权房的转正，促进流转和交易，以小产权房的上市交易来作为楼市一个新的兴奋点，坚决把房价降下来。

　　央行正在努力实现新增贷款的正常化，银监会正在二套房贷问题实施严格的监控，发改委等四部委正在研究物业税的开征，在不给普通城市居民增加负担的情况下，取消一些交易环节的税费，增大二套以上住宅的持有税，坚决把楼市投机行为遏制住，打击所有哄抬房价的投机行为，还广大民众一个朗朗乾坤。许宗衡的双规，不是一个提醒，也是一个警示，楼市投机行为泛滥，房价暴涨暴跌的城市，市长肯定有问题，起码是不关注民生，是不称职的。

　　随着许宗衡的双规，相信这一轮房价的暴涨应该结束了。我们也应该看到，房价暴涨是一种普涨的形态，而房价的下降会呈分化的状态，有的是个盘猛跌，有的是区域开始下降，深圳先下降的区域将会集中在关内，没有几个楼盘能够阻挡得住这个趋势。