今年房价究竟“涨”多少？这和刚需有啥关系！

仙桃房地产市场大环境改善、新增房源供不应求、供地明显减少，这些“标签”都成为仙桃房价上涨的信号，然而都说仙桃房价涨势汹涌，可是究竟涨了多少？是不是刚需购房者真的是无房可选了呢？今天我们就说说仙桃房价的那点事儿。

根据新增房源数据图和房价涨幅可以看到，仙桃楼市在节假高峰期加推量相对多。不难看出仙桃今年上半年去化房源平均为79%，再加上6月份下旬新增房源未及时备案，整体呈现出供不应求局面。

近日，有位属于刚需购房需求的网友特别着急向我咨询，怎么办呀，现在仙桃房价上涨的太快了，你快推荐我几个城南区域的房子，价格要合适一些的。我弱弱的问，价格要合适的为什么要选城南？网友骄傲的说因为城南楼市火呀！然而我想说城南房价涨太快你买不起呀。在这里小编认为广大刚需群众要结合结合自身条件，理性购房！

从上表可以看出，自2017年以来，仙桃城区的土地出让宗数一直呈递减状态。继2013年土地市场成交逐渐低迷开始，仙桃城区的商住用地持续遇冷流，今年上半年仙桃城区的仅成交一宗，持续低迷。交易批地较少，大多开发商只能精力放在现有房源销售上，另外，之前拿地的开发商，还有许多在建和未建的土地，自身尚未开发完成，导致现有房源供应量紧张，房价有所上涨。

附件：今年下半年有望新拨商住用地。

对于刚需购房者而言，莫过于有多少钱使多大劲儿，选房要选择自己能买的，而不是看着自己想买的。简单的说就是不要看哪热闹就想去凑热闹，不要眼高手低，买适合自己的高性价比房子才是明智之选。从另一个角度看，与其选择房价上涨较快区域，不如选择房价基本保持稳定的区域，对于刚需而言保值增值要比盲目追高靠谱得多。

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