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区域分析:未来南城新区升值空间还有多大?

2018年07月18日 17:48     小编:胡萝卜     仙桃房网     点击:6635

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  南城新区做为仙桃发展版块,最近的出镜率真是出奇的高,有人看好它的规划,有人质疑它的未来,南城新区的房价也是快被吹上天,而实地看房大多荒地一平。对于土生土长的仙桃小编来说,也是亲眼目睹南城新区的改造经历,短短数年从乡村小镇到都市城芯。越来越多的知名企业选择落地于此,逐渐丰富的人文设施,让南城新区更富有生活气息,下面小编就给大家分析下仙桃未来的空间还有多大,让更多的人知道仙桃“南城新区”这张名片。

  

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  【区域】仙桃南城新区未来发展

  【配套】南城新区周边设施配套

  【房源】新区楼盘客观评价分析

  【土地】近期成交土地全面解读


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  【区域】仙桃南城新区未来发展


  穿过“沪渝高速”就是仙桃人所称为南城新区版块。政府等机构的南移,新人民医院的搬迁、新体育中心及各学区、生态中心的南迁,也无一不表明,市政府南迁的态度,如今城南版块发展已然饱和,购房者和地产商逐渐把目光锁定“南城新区”,顾名思义为全新发展地段。


  过去经济高速发展的几年,只要一提到南城新区,大家的印象就是“偏”,后来随着城南片区的饱和,城市不断发展壮大,新城壹号五期、现代•森林国际城、荣怀•及第世家等楼盘迅速成为了这个区域中生活标志型建筑。

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  (仙桃南城新区未来发展分布图)

  

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  从目前来看,南城新区已渐有气色,相信在不久便同城南一般高耸如云。仙桃城区范围并不大,一辆小电驴半小时内可轻松到各商圈,所以大家也不要过多担心南城新区的偏远,等到交房后,道路、绿化、学校以及各方面都会焕然一新,目前新市政府、人民医院、市民中心等皆已入驻,奥体中心、音乐厅、仙桃站等大型建筑也在紧张施工中,相信今后南城新区会越好越好。


  【配套】南城新区周边设施配套


  在重点发展的大势下,城市产业、资本、人流等要素大量涌入南城新区,片区的人居成长空间引人遐想。随着新区规划红利的逐步兑现,来此落户的人口越来越多。如今,不仅仙桃周边城市来此安家置业,更有不少老仙桃人放弃主城区而来。


  公交:现已开通1/2/7/9/16/18/19/20/22公交路线,占仙桃城区公交路线9成以上。作为武汉1+8城市圈成员,仙桃城际铁路项目由中铁第四勘察设计院研究设计,利用汉宜铁路部分既有线路(其中的70公里),在长埫口镇大福接轨,设大福站,经长埫口、龙华山,在仙桃城区东南,沔州大道以南,和平路以东区域设仙桃站。


  教育:仙桃职业学院是经湖北省人民政府批准、国家教育部备案的一所公办全日制普通高等院校,其护理专业更是响名内外。荣怀教育园、仙桃十一中、仙桃二中等,教育效应凸显,更多的置业者将投资目光聚焦到此。


  医疗:2018年4月,被省卫计委正式批准为“三级乙等综合医院”。


  公园:南城新区最大的亮点就是新建的公园和湖景,黄潭湖公园(在建)、沔州森林公园、沔阳公园、桃花岭公园、森林公园、坡地公园等等,身在其中,怡然自得。

  








  【房源】新区楼盘客观评价分析


  城南开发日渐完善,新房选择少,更多的购房者将目光投向了南城新区。上半年库存去化明显,房源供不应求,南城新区更多的是在前期咨询中,房价今非昔比也早已不是秘密,截止目前南城新区估价已达6000+(有部分靠近工业园区房价4000+),目前碧桂园已经落子于此,还有不少新盘排队上市,非常值得期待。

  

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  【土地】近期成交土地全面解读


  目前这块区域整体来说人气还是比较低的,除了东南面一片安置区,和一小片已经完工的商品住宅及配套区,其他的都还是一片施工现场。仙地[2017]63号、仙地[2017]64号、仙地[2018]56号、仙地[2018]57号土地竞拍那叫一个激烈,楼面价就快破三,创仙桃土地出让新纪录。



  置业者无非想要的是商业配套、教育配套、医疗配套等,在南城新区城市发展概念中基本都能满足。所以小编在想,购房更应该考虑的是工作方便和家庭生活。至于常年在外工作的人,未来回仙桃发展机会不多,就理应考虑环境和升值空间。整体而言,南城新区的未来也是一片光明,地段将会越来越稀缺,望网友多做加考虑。


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