南城新二中旁土拍风云再起 楼面价2473元/㎡！

在传统的“金九银十”到来之际

仙桃楼市动态愈加明显

2019年9月6日

南城新区板块再迎重磅土拍！

仙地【2019】86号地块

和合置业以总价4.25亿揽入

楼面价约2473元/㎡成交

仙地【2019】88号地块此次流拍

起始楼面价2034元/㎡

（实拍图）

作为仙桃门户的南城新区

凭借优越区位优势、政策利好

两宗地周边大盘云集 新房居多

教育、医疗、交通等综合配套醇熟

区域发展一路高歌猛进，此次拍地如虎添翼

具体土拍详情如下↓↓↓

地块名称：仙地【2019】86号

地块位置：新城大道以北，汪洲河以西（南地块）

出让面积：61381.47㎡

土地用途以及出让年限：商服住宅用地 70年/40年

容积率：≤2.8且>1.0  建筑面积：≤25% 绿地率：≥35%

成交总价：42505万元

楼面价约：2473元/㎡

（实拍图）

地块名称：仙地【2019】88号

地块位置：新城大道以北，永康路以东

出让面积：69774.78㎡

土地用途以及出让年限：商服住宅用地 70年/40年

容积率：≤2.8且>1.0  建筑面积：≤25% 绿地率：≥35%

（实拍图）

此次拍卖的板块位于仙桃南城新区沔阳公园西侧，永康规划路东侧，北边为博雅大道规划中心线，南邻新城大道；周边均为热门楼盘：现代·森林翡冷翠、沔阳·清华园、新城一号、元泰未来城、南国明珠、蓝天新城、荣怀·及第世家、仙桃碧桂园等，板块内以高层住宅为主，近期成交均价为6400元/㎡-6800元/㎡。新建的仙桃二中（小学、初中）、荣怀教育园、市政单位、人民医院、人文公园...将打造未来仙桃新城区。

公交：现已开通1/2/7/9/16/18/19/20/22公交路线，占仙桃城区公交路线9成以上。作为武汉1+8城市圈成员，仙桃城际铁路已开工建设，预计2020年十一通车。

教育：仙桃职业学院是经湖北省人民政府批准、国家教育部备案的一所公办全日制普通高等院校，其护理专业更是响名内外。荣怀教育园、仙桃十一中、仙桃二中等，教育效应凸显，更多的置业者将目光聚焦到此。

医疗：三级乙等综合医院—仙桃市第一人民医院。

公园：黄潭湖公园(在建)、沔州森林公园、沔阳公园、桃花岭公园、森林公园、坡地公园等等，身在其中，怡然自得。

规划限制

1.地块内将建设一所幼儿园，与小区统一规划、同步实施，于（第一期）首期住宅申领预售证前建设完成，并同步交付使用备案；

2.仙地〔2019〕86号宗地，要求住宅用地和服务设施用地(不含配套商业服务业)为规划建设用地面积的97%，配套商业服务业设施用地面积为规划建设用地面积的3%。

3.仙地〔2019〕86号、仙地〔2019〕88号地块所在区域位于由永康路、新城大道、博雅大道、金台路等城市道路围合而成的区域，达到了五分钟生活圈居住区规模，住宅建筑高度控制不作要求。

土拍小结：

本次土拍整体趋于平稳，市场逐渐回归理性，开发商拿地热情依然高涨，但是由于土拍规则的改变和土地限制条件增多，对房企产品质量要求高，开发商出手更加谨慎，对买房人来说也是一件好事。

对于此次的土拍结果，你有什么看法呢？欢迎评论区讨论！

2019年10月1日

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