仙桃诞生3幅高价地 金九银十入市情况如何？

    今年仙桃土拍市场显得不温不火，上半年处于降温期，随即又进入了升温期。仙桃房网系列策划《金九银十楼市深秋》为您盘点看看今年土拍诞生的区域高价地有多少幅？仙桃目前各区域的高地价盘分别是哪些？它们进展如何，相比于同区域其他地块卖的好吗？今年金九银十又有哪些区域高地价盘将要入市呢？（数据统计截止：2019.9.30）

    目前这些高价楼盘销售情况怎么样？

    仙桃的zui高价地块位于南城新区的仙桃碧桂园，2018年6月12日土拍中经过多轮竞拍，碧桂园以7.24亿拿下南城新区仙地【2018】56号、57号地块，楼面价2901元/㎡。该盘目前处于销售状态，项目目前在售楼栋为17#、20#、21# ，户型建面约99-143㎡。

    仙桃各区域高价地里，地价超过2千的共计7块，分别是：沔阳清华园、现代森林翡冷翠、 仙桃碧桂园 、 沔阳·天泽园 、 沔阳学府园、  沔阳·悦府 、 和合置业（案名未定）。其中3幅地块为今年上半年土拍成交。而城东zui高地价 沔阳·学府园也即将收官。热门区域，沔阳·清华园已售罄，现代森林翡冷翠即将收官。

    仙桃市面上有哪些纯新盘入市？

目前仙桃市面上纯新盘遍布二个区域

其中城西版块囊括 83万方大盘风和日丽、沔阳悦府、仙桃别院三大盘。

南城新区 沔阳天泽园已经进入新品登记阶段，营销中心目前正在筹划中！今年会有加推计划。交投满庭春营销中心将于年底开放!

风和日丽

项目动态：风和日丽一期现已开启客户登记，现在去售楼部咨询登记，可享1万抵3万优惠！前500名置业业主，还享免费赠送地下车位！

 *项目鸟瞰图

项目发展：项目定位为大型综合型社区，规划有31栋层高为33层的高层建筑，户型产品除了设置了少量105平米的户型以外，大多数的都是119、129、135平米的改善户型。

点评：83万方的超级大盘，建筑容积率为3.5，绿化率≥45%，约6000户业主大城！后期规划公园、初中 小学 ，加上开发商资金雄厚，势必给城西版块带来一片新的发展面貌。

沔阳悦府

项目动态：沔阳悦府建面约98—130㎡宽景三房全新出品！登记盛启！

(沔阳悦府项目鸟瞰图)

     项目发展：　沔阳悦府项目是由仙桃本土开发企业德美地产继开发沔阳公馆、星城国际、沔阳·清华园、沔阳·学府园等项目后的又一匠心力作。项目位于市区丝宝路与仙桃大道交汇处，周边交通便捷，5路、12路公交车快速通达全市。

     点评： 作为老牌房企在城西的一大力作，此处城西核心地段，项目近享诸多优质配套，全龄段品质教育、多方位医疗保障、全天候娱乐休闲设施，家附近便是大型商业综合体，仙桃小学、九中均为项目所覆盖学校。

   仙桃别院

    项目动态：仙桃别院现建面约108—141㎡低密院落3-5房客户登记启动 ，预计11月份加推！

 *项目鸟瞰图

    项目发展：项目定位为低密度高层，项目共2栋 层高24层，小区背靠仙桃小学，标比邻黄金大道主干道，交通便利。

    点评：地段优势明显，小区环境好，仙桃小学、九中 、新妇幼、富迪三友等商圈 均在小区辐射范围内。

    沔阳•天泽园

    项目动态：沔阳•天泽园客户登记正式起航，1#、5#、6#、10#推出建筑面积约60-135㎡全优户型，为每一个生活的梦想而设，为每一个美好想象而来！

    项目发展：沔阳·天泽园项目地处纺织大道东侧，南面靠近仙桃发展主轴线——新城大道，城南封面，毗邻仙桃职业技术学院，发展前景广阔。项目建筑面积约23万方，采用类板式设计，是集小高层，高层，商业街为一体的现代低密品质住区。

     点评：沔阳·天泽园位于南城门户位置，西面纺织大道为双向4车道市政道路，直通沔街、新天地国际广场、车站等地；项目南面与北面分别为市政府规划的博雅大道和朝阳大道，直通仙桃市政府、新人民医院；职院附属幼儿园、项目自配幼儿园；汉江小学杜柳分校，仙桃第十一中学小学部、初中部，十二年一站式教育配套让孩子学习无忧。

    总结：近两年来，仙桃楼市高地价楼盘一直是购房者们比较关注的话题，此前，我一直强调的是仙桃如今的价格上涨是结构性变化导致的，随着下半年更多高价盘的入市，这个价格的变化会更加明显。这也就是为什么很多人说：“仙桃的房价并没有暴涨了，但是就是降不下来！”

   对于即将过去的金九银十，我想跟购房者说：“刚需，该买就买；改善，仔细匹配；投资，避免入市！”

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