排队抢购楼盘只十来个 全市在售楼盘多数正常卖

　　据统计，目前全市在售楼盘有300多个，近两个月出现排队的，也10多个，不到1/10。

　　两种楼盘遭排队

　　眼下，在主城区内，同一片区价格低的楼盘，有人排队。

　　后湖的同安家园和光谷的锦绣龙城，是典型例子。它们开盘时都是2000人排队。前者均价4860元/平方米，在后湖片区低;后者均价4500元/平方米，在光谷片区低。汉阳家湾的小城故事出现排队，则是因为其户型60平方米左右，总价不高，很适合工薪阶层，所以受到购房者的追捧。

　　区地块好，有投资潜力，价格相对比较低的楼盘，也为投资者排队追捧，但这样的楼盘少。像三眼桥的海虹锦都，均价6750元/平方米，比周边低500-1000元/平方米，出现了排队。汉口黄孝河路的颐和丽晶，因为周边学校资源丰富，也出现排队认购。

　　长源地产副总肖学锋说，出现排队的楼盘价格上要有很大的优势，或者说性价比非常高，但经过这一波价格上调后，这样的楼盘也越来越少了。

　　郊区、楼盘能卖一套不错了

　　目前，盘龙城、阳逻、金银湖、汤逊湖、沌口等郊区楼盘，不没有出现通宵排队场景，不少销售依旧平淡，有些楼盘一个月卖不到20套房子。

　　在今年这波行情下，大多数郊区楼盘并没有得到很大收益。信达行营销总监郭长征说，郊区盘根本不奢望有人排队，能卖出一套也不错了。

　　在市区，一些7000元/平方米以上的房，也没出现排队，总价太高，一般购房者买不起。上周，武汉天地御江苑二期江景房样板间开放，也吸引了很多人，但起价16000元/平方米，不少人承受不了。三四月份，徐东房价5000-6000元/平方米时，有的楼盘还出现了排队，现在上涨到了7000元/平方米，基本没有哪个楼盘遭。

　　上业地产营销总监赵玉说，排队本来不正常，预计到下半年，随着商品房供应量的增多，价格上涨，是城区出现排队现象也会很少。

　　排队现象被人为放大

　　“排队的楼盘能有多少呢?”业内人士说，经常是一个楼盘有很多人排队，被渲染和放大后，人们感觉整个楼市都出现排队现象，其实不然。

　　眼下，我市商品房售量高涨，价格不断攀升，由于购房者担心房价上涨了，一旦有楼盘出现排队，会刺激他们的神经。记者在海虹锦都门前看到，有的路人看到有人排队，一问是卖房，也不多加考虑，跟着排队。

　　清华总经理高新祥分析说，过去一年，几乎没有人排队购房，现在一旦有一两个楼盘出现，被放大。购房者不要跟风，不要追涨，人为制造恐慌。